什麼是雙貸族？

雙貸族是指同時背負房貸和信貸的借款人群體，根據統計，這一群體的數量在近年來持續上升。

雙貸族現象對房市有什麼影響？

雙貸族的增加可能會推升房市需求，因為他們通常會利用借貸資金進行投資，影響房價和市場動態。

借錢買股票？雙貸族創新高突破42萬人

2026-08-24 591編輯部報導

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圖/據統計，股市熱絡帶動雙貸族創新高，逾42萬人同時背房貸、信貸。

根據聯徵中心統計，今年4月雙貸族（房貸＋信貸）達42.3萬人、再創新高，占房貸戶比例18.7%；換算每百個房貸族中，有近19人同時背負信貸。專家表示，雙貸族增加與股市熱絡有關，個人理財周轉金放貸大幅成長，上一季央行理監事會已點名此現象，近期網路上亦傳出有銀行開始限縮、甚至有調高利率等現象。

雙貸族增十餘萬人理財周轉金放貸成長快

根據《ETtoday》報導，引用過去資料顯示，10年前同期雙貸族僅28.4萬人，占房貸族比例約14%，10年來雙貸族人數與占比皆明顯攀升。另外，據央行最新統計也顯示，近一年銀行放款結構出現變化，不動產貸款持續增加，但與股市投資相關的信用擴張增速更快，尤其個人理財周轉金的放貸更大幅成長，上一季央行理監事會議已特別點名這一現象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族數量增加與股市榮景有關，除了一般傳統信貸，近年理財周轉金金額也快速攀升，早年民眾可能增貸後，當年房市景氣不錯就投入房市再購置一戶，但近年則是趁房價上漲後，利用週轉金增貸方式投入股市。如此一來，利率條件相比其他優惠，還款年限也較長，但金額短期增加太多亦引起金融主管機關關注，近期網路上也傳出有銀行開始限縮，甚至有調高利率等現象。