這四大百億級豪宅新案的主要特徵是什麼？

這四大豪宅新案包括敦南遠企案、芙蓉大樓都更案、鴻禧花園都更案和SOGO敦化館都更案，總銷預估超過1,100億元，將提供高端住宅及商業空間，並挑戰區域單價新高。

這些豪宅新案的進場時間是什麼時候？

這四大豪宅新案預計在未來三年內陸續進場，具體推出時間依開發進度而定。

台北豪宅掀天王戰四大百億級新案出列

2026-08-24 591編輯部報導

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信義區鳥瞰圖 (3)

圖/北市下波豪宅「四大天王」出列，四大百億級新案未來三年陸續進場。

台北市下一波百億級超級豪宅新案，包括芙蓉大樓都更案、富邦建設鴻禧花園都更案、富邦建設與元利建設敦南遠企案、皇翔SOGO敦化館都更案等四大天王，預計未來三年內陸續進場，合計潛在總銷上看1,100億～1,200億元，或將掀起頂級豪宅天王戰。

敦南遠企案基地規模最大挑戰45樓摩天地標

根據《工商時報》報導，四大天王中、又以敦南遠企案基地規模最大，面積達1,304.99坪，將挑戰45樓高的摩天住宅大樓。根據環境部最新審查資料，敦南遠企案計畫興建1棟地上45樓、地下6層建物，包括住宅167戶、健身服務業1戶，合計168戶；據附近住戶提供的銷售資訊顯示，每戶規劃主要約75坪，最快明年推出，未來主力單價可望「坐2望3」（每坪逾200萬元），高樓層景觀戶還有向上挑戰空間。

芙蓉大樓案總銷規模最大單價有望挑戰新高

另外，信義區的鴻禧花園大廈都更案，基地約1,153.4坪，預計規劃地上37樓、地下6層，共143戶住宅與16個商業單元；5樓以上為住宅，1～4樓規劃商業空間，地下1樓規劃旅館，可望為單價「坐2望3」的國際級地標。

至於SOGO敦化館都更案，目前仍在規劃與設計作業中，將重建為33樓、114戶頂級住宅及2戶商業設施，預期將走高端、低戶數產品路線，未來可望挑戰區域新高單價；而總銷規模最大則將是芙蓉大樓都更案的470億元，芙蓉大樓都更案則據開發商璞永建設官網資訊顯示，將採雙塔並聯方式設計，規劃約32樓的中大坪數住宅（60～80坪），市場預期高樓層景觀戶單價有望挑戰區域新高。

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