重劃區地段佳 吸引來人卡位

圖/均玖建設「小時光6」，目前僅剩個位數銷售中，預計3月份推出「小時光7」。

台南市安南區內的九份子重劃區，因地段鄰近海佃商圈、好市多商圈等，民眾看好未來發展性，使得不管透天案或大樓案，銷況表現佳。而另外華廈產品開價約400-600萬元，因總價低，吸引許多首購族，開案不到半年，倒數銷售中。

│九份子重劃區夯 案場銷況佳

九份子重劃區因主打低能低碳，加上近商圈、台17線，生活機能便利，許多民眾前來卡位，不管透天產品或大樓產品銷售佳，詢問度高。

如長磯建設推出的「綠澗築」，規劃14戶透天住宅，於2018年9月份純預售公開，成交價約落在1400萬元起，公開不到半年，目前僅剩1戶角窗電梯宅(地坪54坪、建坪103坪)，開價3800萬元。現因為剩餘產品總價高，詢問度減少，平均周來人約2-4組。

而由皇龍建設推出的大樓案「天慕」，規劃2-3房，共146戶純住家，銷售9成，目前2房已完銷，3房僅剩10幾戶，且大多位在高樓層。因成交價僅1字頭，來人30幾組，詢問度高。接下來建商預計過年後推出第二期「天席」，基地位在生態二街，規劃2-3房，量體約140-150戶。

│低總華廈產品 倒數銷售中

而建商於安南區推低總華廈產品，量體落在10-30戶，針對首購族群推出小坪數、400-600萬元產品，負擔壓力小，各案場銷況去化佳。如「小王子2」公開約3個月，目前銷售已破5成，來人多為安南區、永康區、北區。除了基地面公園之外，鄰近海佃路橋、北安路橋，前往好市多商圈、台南火車站等便捷，詢問度佳。

另一場均玖建設推的小時光系列「小時光6」，規劃純3房產品，公開約3個月，目前僅剩3戶銷售中，因建商口碑佳，累積不少忠實粉絲，接下來預計在3月份於本原街三段推出「小時光7」，基地鄰近本淵寮公有市場、安中商圈，規劃32戶。

│百戶透天造鎮案 去化緩慢

近台灣歷史博物館周邊新建案，如「太子花博館5」，因量體146戶，加上車庫格局規劃非一般傳統設計，停車位在住家1樓後院，民眾接受度低，導致銷售期拉長。現社區型產品僅剩1戶，近期主打社區型廣告戶1388萬元；臨路型廣告戶1698萬元+贈全屋冷氣(限D8)。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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