銀行強搭房貸壽險 金管會：不當銷售
圖/金管會表示，銀行利用利率差讓客戶誤以為需搭配房貸壽險才得以低利貸款即涉及不當銷售。
金管會公布2026年上半年對金融機構金檢缺失，其中不動產放款業務出現不當銷售房貸壽險商品情形。金管會指出，銀行在介紹房貸時，若以利率差異等說法讓客戶誤以為必須搭售房貸壽險，才可取得低利或貸款，就涉及不當銷售疑慮。
房貸壽險不得讓客戶誤認為必買
根據《中時新聞網》報導，金管會檢查局表示，這次缺失主要來自各金融機構排查，金管會發現有不當搭售房貸壽險情形，且認為該態樣較為嚴重，因此列入金檢缺失。檢查局會將檢查報告交給業務局，後續由業務局視違規情形裁處。
金管會強調，消費者詢問銀行房貸時，銀行必須清楚說明購買房貸壽險屬於可選擇權益，不能讓客戶誤以為一定要搭配購買。銀行向客戶說明房貸與保險商品時，應更謹慎，避免銷售資訊造成誤解。
不動產放款限額控管也列缺失
除房貸壽險外，金管會金檢也發現，銀行在住宅建築及企業建築放款上，未確實納入銀行法第72條之2控管。依規定，不動產放款不可超過存款與金融債的3成限額，但有銀行將原本應納入72條之2的放款排除在控管之外。
金管會表示，部分借戶申貸資金用途為購置土地，並參與土地重劃或區段徵收；若未經主管機關核定不受銀行法第72條之2限制，銀行不得逕自排除控管。銀行辦理市地重劃或區段徵收土地所有權人的土地放款時，應以授信戶申貸資金用途作為認定標準，並依《促進民間參與公共建設法》第31條及《都市更新條例》第72條，視個案事實判斷是否納入限額控管。
您可能感興趣的文章
最新文章
-
銀行強搭房貸壽險 金管會：不當銷售
2026-10-01 · 即時新聞
-
台北預售屋轉型 小坪數豪宅成主流買盤
2026-10-01 · 即時新聞
-
台積電擴廠帶動 高雄大學特區迎來居住需求！高綠覆街廓、成熟採買機能 工作與生活找到剛好平衡
2026-10-01 · 短影音
-
央行鬆綁二屋貸款成數 9月買氣小幅回溫
2026-09-30 · 即時新聞
-
捷運近，回家靜，寶亞得玥｜台北市文山區 ｜寶亞得玥
2026-09-30 · 短影音
熱門文章
央行凍漲也沒用 首購房貸利率已衝上2.6%
6524
青安3.0開紅盤 新婚宅、育兒宅申辦量曝光
5783
南港產業商務聚落成形 住宅機能同步發展
6231
買房時機已到！購屋信心創18個月新高
4907
全台重劃區預售價格均漲 量縮近8成
4737
更多地產新聞
