看好2027年房市 遠雄將推5大案、桃園成重心

圖/看好2027年房市比今年好，遠雄推案布局曝光，明年以桃園中壢、龜山為重點布局區域。

央行微鬆綁部分信用管制措施，加上台灣AI產業發展可期，建商對明年推案亦展現積極。遠雄房地產總經理張麗蓉於記者會表示，感受到政策面的友善，目前案場來客量持平，再次來訪的客戶增加，預期明年房市表現將優於今年，但以穩健態度看待改善幅度；遠雄建設明年將規劃推出五個大型建案，並以桃園為重點布局區域。

央行鬆綁第2戶貸款成數 案場回訪客增加

根據《中央社》報導，張麗蓉出席遠雄建設板橋府中建案記者會，說明近期案場買氣、明年房市展望與推案規劃。她表示，央行自2024年9月推出第7波房市信用管制措施後，房市歷經調整，目前案場來客已逐漸回穩；今年9月央行將第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，張麗蓉觀察，新來客量持平，再次來訪客戶增加，但表現依個案而異，不過有感受到政策面的友善。

展望明年，張麗蓉認為，房市在2024年第4季處於低谷，今年市況較去年改善，加上台灣整體景氣表現良好，以及政策釋出友善訊號，預期明年房市表現將優於今年，對改善幅度持穩健態度。

遠雄建設明年推五大案 桃園占兩案

至於明年遠雄建設推案布局，張麗蓉表示，桃園將是遠雄建設2027年重點區域，第1季預計推出中壢體育園區與龜山A7兩案，總銷分別近新台幣100億元、逾百億元，目前正籌備中；第3季規劃在新北泰山推出廠辦案，總銷近90億元，目前進行案前定位，較精確的規劃與金額待後續確認；第4季則預計在高雄、台南各推出1住宅案，明年五案均屬大型推案。

至於現有建案銷售，張麗蓉表示，位於板橋府中的新案總銷約100億元，今年4月開賣至今，購屋客以自住族群為主；已售戶數中，2房、3房頗受青睞，客源以板橋在地客為主，占比約55%，其次為來自中和、土城及新莊。