建案打出均一價398萬 銷況反轉

2019-02-10     591編輯部報導
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圖/「捷靜A+」推出廣告戶刺激買氣,不分樓層無價差,均一價398萬元起(需另購裝潢及車位)。

高雄市小港區-漢民商圈內因土地飽和,新案推案量少,目前以餘屋銷售為主,現各案場可售戶僅剩個位數,紛紛推出優惠價格吸引來人。另外,還有案場特別推出不管樓層,均一價398萬元起廣告戶,銷況佳。而透天產品則有龍騰建設規劃的百戶造鎮案,吸引民眾賞屋,平均週來人多達20組左右。

│不分樓層皆398萬起 銷況佳

由元皇建設興建的「捷靜A+」,儘管成交價才1字頭,但因坪數規劃大,2房30坪、3房44坪 、4房54坪,導致總價帶過高,民眾接受度低,造成銷售期拉長。因此案場於去年Q4推出廣告戶刺激買氣,A2棟不分樓層無價差,均一價398萬元起(需另購裝潢、車位),詢問度高,不到3個月,僅剩最後2戶低樓層在售。

│尾聲出清 一坪12.8萬起

漢民商圈週邊建案,大多銷售已3-4年,現剩個位數出清優惠中,如福懋建設推出的「福懋毓品」,共270戶量體,規劃2-4房產品,2-3房產品因總價低早已完銷,目前最後倒數2戶大4房銷售中,產品位在1樓、挑高4.2米,開價995萬元起,含裝潢及車位。因建商品牌佳,現週來人還有破10組。

另一場「樂高A+」,規劃純3房(44-45坪)產品,雖然僅39戶,但因基地位置位在中鋼工業區對面,又臨中鋼路大車多,種種抗性造成去化較緩慢。如今銷售已4年多,目前產品剩個位數,近期推出廣告價12.8萬起/坪

│龍騰造鎮案 近百戶量體

由天玉集團-龍騰建設於孔宅區內購買兩塊地,預計推出近百戶的透天造鎮案,目前先公開的為「龍騰鑫鎮」,規劃臨路型及社區型產品,共53戶,開價1350萬起,針對首購及換屋族群,坪數落在地坪22-48坪、建坪47-49坪。地段臨近漢民商圈、桂林商圈、松興商圈,交通部分則有88快速道路、小港國際機場。接待中心位在高松路及宏平路口,平均周來人約20組,詢問度高。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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