低總價產品 北市小宅穩定去化

2019-03-15     591編輯部報導
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圖/「川悅」推出2房總價1188萬起購屋方案,吸引民眾賞屋。

去年下半年萬華不少建案重新進場,南萬華地區也出現不少個案,使得萬華又稍稍熱絡起來,不過產品多半是中小坪數格局,在低總價產品及廣告價大力推廣下,上百戶指標案不到半年已近完銷,整體銷況普遍不錯,區域成交落在55-70萬/坪,後續新案持續加持南萬華。

│學區完整機能佳 低總價入住北市

萬華地區生活圈主要有北萬華西門町商圈、龍山寺商圈、艋舺老街、華西街夜市、環河南路一帶工具街,以及南萬華南機場夜市、環南市場、果菜批發市場,加上多所國中小、高中,公園綠地(青年公園、河濱公園)機能相當完整,房價卻還能見5字頭,屬北市門牌最低入手價位,使不少新北民眾選擇在此購屋置產。

│百戶指標案 半年拚完銷

來到北萬華7月進場的「景上川」規劃52戶1-2房17-28坪大樓,目前去化7成,1房格局已售罄,僅剩2房格局可售;更名案「川悅」規劃208戶2-3房23-43坪住商大樓,目前有6成去化,推出廣告戶2房23坪總價1188萬起購屋方案。

餘屋銷售部分「全坤雲峰」主打千坪基地、河岸景觀特色,持續推出51.5萬讓利價格,整體銷售約8成5;「富都新紳」可售僅剩8戶,推出廣告戶48坪總價2888萬;「麗得莊」可售4戶,為58-91坪格局;「ONE@台北」可售8戶,皆為15樓以上66坪大坪數格局。

南萬華個案表現亮眼,其中「隱苑」規劃101戶1-3房17-38坪大樓,主打EPS制震、綠建築規劃,前陣子搭配銷售活動,去化相當快速,目前僅剩3戶可售,皆為1房17-19坪產品;「千曜學」推出戶數不多,目前可售僅剩8戶,推出3房含車位總價2288萬起力拼完銷,後續新案「友座哲園」目前已在案前籌備當中,基地座落在西園路二段旁,公開時間待定。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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