1字頭大樓與千萬內透天多 梧棲成首購天堂
圖/御墅家No.19接待中心 總價788萬元起
台灣中部規模最大的三井OUTLET已於2017年8月正式動工興建,連帶活絡周邊房市,使得原本以千萬內透天產品為大宗的梧棲區房市,也開始慢慢有了首購大樓案的進駐。雖因為三井OUTLET的動工帶動周邊房價上漲,但不論是大樓或是透天,平均單價目前都還在1字頭,依舊頗受首購族矚目。
|三井OUTLET話題夯 帶動周邊土地行情
三井OUTLET為日本三井集團投資開發,占地達18公頃,比新北林口三井以及台中市現有的麗寶OUTLET占地都更為廣大,2018年年底完工後預計可創造1500個工作機會,可充分刺激周邊住宅剛性需求。同時因為週邊土地分區大多為商業區用地,開發價值高,地價目前每坪已突破2字頭。
|首購大樓每坪單價1字頭 案場熱度高
梧棲區目前最新進場的首購大樓案為四維中路公園正前方的「佳鋐樂灣」,目前結構中,預計農曆年後完成拆架作業,規劃2房25~28坪,3房型產品坪數則為36~48坪,開價落在1字頭,預計農曆年後正式銷售。
除此之外,目前梧棲區內的首購大樓案還有已成屋的「一品特區」,格局為2~3房,坪數區間落在27.5~34.6坪;博愛路上的「寓見海」則是純2房格局,規劃24~30坪,以上兩案均每坪開價16萬元起,均已進入銷售倒數階段。
|受惠海線居住習慣 透天型產品不示弱
雖然首購大樓案為目前市場主流,但海線地區居民多半還是習慣住透天,因此千萬內透天產品依舊炙手可熱,在地建商御墅家建設的「御墅家No.19」已進場銷售,總價788萬元起,20期與21期也已準備推出。包含中港皇家建設、聖璽建設等其餘在地建商也都持續規畫首購型透天。
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