首購族看過來 青安房貸利率1.44%起

2018-02-12     591編輯部報導
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房貸族算盤要打得精,利率關乎每月繳款金額,首購族不妨考慮政府推行的青年安心成家房貸,利率及成數均有優惠。

│青安房貸最高可貸800萬元 2018年底截止

政府承辦的青年安心成家貸款,申請熱烈,從2010年開始到去年底,已承做超過兆元,該方案針對年齡在20歲以上,本人、配偶及未成年子女無住宅者可申請。

最高成數可貸8成,最高金額800萬元,貸款年限30年內,含寬限期3年,採本息平均攤還。

想申辦青年安心成家房貸,可跟台銀、土銀、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣中小企銀等8家公股銀行申辦,截止時間為2018年底

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圖/青年安心成家房貸由台銀、土銀等8家公股銀行承辦。

│機動利率1.44%起 堪稱市場最低

青年安心成家房貸的利率,採機動計息及混合式固定計息兩種。
機動計息是前2年為1.44%,第3年開始1.74%,1.44%比現行一般首購房貸還要低。
混合式固定計息為第1年1.62%固定計息,第2年是1.72%固定計息,第3年起為1.74%機動計息。

專家建議,現在台灣處於低利環境,且央行已凍漲利率多時,變動不大,可選擇機動計息,利率較低,但若預計未來升息,選擇混合型固定計息,較有優勢。

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│青安機動計息 30年下來可省13萬元

申貸人一定想問到底青安房貸跟一般型房貸到底差多少?

青安房貸最高可貸800萬元,分30年還款,若利率維持不變,無寬限期,以一般銀行首購房貸利率約在1.8%,兩種相比。

整體下來30年,青安若用機動計息相較首購型房貸可省下約13萬元、混合式固定利率省下11萬元,對於首購族不無小補,但須注意青安不管是何種計息方式,從第三年開始,利率恢復到1.74%。
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