小港新案廣告戶338萬元起衝買氣
圖/位在中安路上「閱讀草悟道」2房廣告戶368萬起。
高雄小港區春節時分接待中心都較冷清,但是新建案還是紛紛打出廣告戶吸引來客,希望搶在年前再銷售一波。透天產品因總價高來人冷清,週來客僅個位數,去化緩慢。
|首購型大樓主打2房廣告戶
大樓產品近期主打2房產品,如「山水晶棧」目前銷售約5成多,成交價約落在15萬/坪。基地鄰近熱鬧漢民商圈,近期主打廣告戶2房338萬元起(需另購裝潢),以及店面(43坪)998萬元。
「悅讀草悟道」於2017年第四季完工,成屋後來客增加,成交價約落在15-16萬/坪。目前,3房及4房產品僅剩個位數銷售中,現在更推出2房368萬元起廣告戶,現場備有實品屋供參觀。
|4房換屋產品 推低總、低月付
「福懋毓品」銷售三年多,2房、3房產品皆已完銷,近期主打4房(49-52坪)產品,現在更推出52坪大四房廣告戶(限B1-4F),月付2萬2,開價688萬元起(需另購車位及裝潢)。
該案鄰近3萬坪少康計畫森林公園,預計2018年10月底完工,內有生態池、花園、兒童遊戲場、公園步道、自行車道等設施,並計畫新栽近千棵樹,還可近距離欣賞飛機起降。
|透天產品週來客僅個位數
相較於大樓產品,高總價透天產品詢問度低,面明義國中的「校園首排2」共10戶,目前還有7戶銷售中,平均週來客僅個位數而已。另外「石尚大觀11」、「孔宅書第」因產品規畫坪數較大、成交須在2000萬元起,較區域透天成交總價1300~1500萬更高,因此銷況冷清。
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