冠德推百億住宅案 還將結合社宅

圖/冠德建設規劃將三重太子汽車廠土地興建3棟住宅大樓，總銷上看高達百億元。

等了7年終於有進度，根據《工商時報》報導，冠德建設在2012年買下的三重太子汽車廠土地，開始展開申請建照，新北市政府同時也捐地參與都更，全區面積共2,476坪，將開發成三棟分別為地上22、24、25層樓及地下5層住宅大樓，每坪開價可望達6字頭，預計於2020年推出總銷高達百億的指標大案。

｜冠德2020年推百億大案

冠德建設於2012年買下新北市三重太子汽車廠的土地，如今將原本的工業區經過都市計劃變更及捐地後，變更成為住宅區。同時新北市政府也捐地參與都更，全區面積共2,476坪，新北市政府可分回35戶作為社會住宅，預計將開發成三棟分別為地上22、24、25層樓及地下5層住宅大樓，總戶數449戶，主力規劃25～50坪，每坪開價可望朝6字頭邁進。

另外，冠德建設在雙北共有6大都更案，包括新店行政生活園區公辦都更案、台北市敦北地上權辦公、台北市中山區大直北案、大安區瑞安、中和大洋廠都更合建案、及三重太子汽車廠都更案，而此次申請建照的三重太子汽車廠都更案，預計將於2020年推出，可望打造成為百億指標大案。

圖/冠德建設將規劃興建三棟分別為22、24、25層的住宅大樓，每坪開價可望達6字頭。翻攝新北市政府

編輯觀點

除了此次都更案之外，冠德建設也表示將在今年三重二重疏洪道重劃區推出新案，且重劃區
左右側均會推案，上半年右側舊市區會先進場，周邊因生活機能相對成熟，推估每坪開價可達6字頭，目前規劃格局以適合首購族的中小坪數產品為主。不過此次太子汽車廠都更案，鄰近捷運先嗇宮站，是較靠近重劃區左側，左側目前區域裡有國泰建設的「國泰悅」與新濠建設的「新濠樣」，每坪開價約落在4~5字頭，而冠德此地的建案開價是否可與舊市區的6字頭相比，值得觀望。