土壤液化區蓋新房 將強制地下勘驗
圖/雙北市有多處為土壤液化中(黃色)、高潛勢(紅色)的地區。翻攝地質雲網站
透天房價將漲? 根據《自由時報》報導，內政部營建署為確保5層樓以下新建物能有穩固地基，將增訂若要在中度或高度土壤液化潛勢地區興建5層樓以下的新建物，必須先進行地下探勘，預計將反映在建築成本裡頭，推估一年最大影響超過2萬件。
｜5層樓以下新建案須地下勘驗
營建署表示，2016年南台大地震，不只維冠大樓倒塌，周邊5層樓以下的建物倒塌情形也相對嚴重，主因是土壤液化所造成，因此決定研擬修正《建築技術規則》第64條，將5層樓以下的新建案，從過往可引用鄰地探勘資料，修正為必須進行地下勘驗才能夠申請建照。
根據內政部統計，近12年15公尺以下建築物取得使照情形，平均每年就有近2.32萬件，若新法上路後，推估一年最大將影響超過2萬件，而地質安全鑑定報告加上審查費用，通常一個案子的費用就會破百萬元，預計這些都會反映在建築成本裡頭，另外也有建商指出，這勢必會增加興建成本，透天房價也會因為成本推升而跟著往上走。
｜20公尺內土層多砂 液化機率增
然而根據台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發分析，目前5層樓以下的透天建案，倘若沒有地下室，地基通常在地表以下2公尺左右，即便有地下室一樓，地基也頂多在地表以下3~4公尺，然而若是地表以下20公尺深度內土層有較多砂土，都還是存有土壤液化發生的機率，尤其是地下水充足又加上大地震，就可能會發生土壤液化的狀況。
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