房貸龍頭喊話想貸8成這些條件不可少

2019-02-23 591編輯部報導

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591資訊

圖/土銀房貸政策未來採取3級制度，同時將職業別、所得能力及負債比等條件加入房貸成數評量。

房貸要高成數的人注意，根據《工商時報》報導，土銀房貸政策未來不再只以擔保品坐落區位，作為取得八成最高成數的條件，同時也對職業別、所得能力及負債比、活存貢獻度等條件加入評量，除此之外，土銀也對自用住宅、第三戶房貸也個別設定了最高70~75%的成數，將採取新的3級制度。

｜承作房貸業務全台居冠

土銀是目前全台房貸市場的龍頭，業務總量大約8,400億元，房貸逾放比約0.2％，低於10家房貸大行的平均值，然而現在土銀承作房貸業務，不再只以擔保品坐落區位，作為取得八成最高成數的條件，同時也把申貸者的條件門檻從職業別、所得能力及負債比、活存貢獻度等分項加入評量。

｜雙北捷運宅可貸八成

銀行多會以擔保品坐落點作為取得最高成數的必備條件，現在土銀除了房屋位於台北市或是新北市離捷運站1,000公尺以內房貸案，貸款成數可到8成之外，其他縣市就得看借款人的條件。

借款人條件包括公教人員身分、借款人年所得60萬元以上且負債比8倍以下、借款人及夫妻的合併年所得120萬元以上且負債比12倍以下、最近半年在土銀的活存平均餘額在50萬元以上、土銀的10級制房貸評分卡位於4級之內等條件，而自家土建融戶所衍生分戶房貸的房貸評分則放寬為5級以內，只要符合上述其一者，可貸到8成的最高成數。除此之外，土銀對自用住宅、第三戶房貸也個別設定了最高70~75%的成數。

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