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房市景氣止跌回升? 台經院這樣說

2019-03-26     591編輯部報導
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圖/代銷業者表示首購及換屋族群買房需求回溫,對未來房市將樂觀看待。

台灣經濟研究院25日發布3月份景氣動向調查報告,營建業2月景氣上揚0.41點,從下滑轉上揚,台經院指出,不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定,但329檔期供給量擴增、買賣雙方房價認知差異下,多數業者看法仍為持平。不過根據《蘋果日報》報導,也有代銷業者認為,因首購剛性及換屋族群的需求回溫,將樂觀看待房市景氣。

|台經院:整體房市持平

台經院指出,此次329檔期建商推案約5千億,不過由於營造原物料漲價與人力調度問題,加上不動產業受限於供給擴大、買賣雙方對價格認知有差異等緣故,因此廠商對當月與未來半年景氣看法以持平居多。不動產業方面, 2月房市交易若排除工作天數偏少的因素,整體房市尚稱穩定;加上時序進入329檔期傳統旺季,使得業者看好未來房市的比重有所上升。

|首購及換屋需求回溫

代銷業者表示,若從整體面來看,未來房市景氣屬穩定持平,329檔期供給量增加,首購剛性及換屋族群的需求也有回溫,而豪宅產品則是持平。從區域面來看,雙北市因房價基期較高,故評估景氣為持平狀況,但在台中剛性需求熱度蠻高,而台南高雄房價基期低,銷售有回溫趨勢,因此未來仍樂觀看待南部房市景氣。

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