4月第2周｜高雄市新建案一周動態

編輯觀點:

本周可看到不少建案銷售已至尾聲，像是鳳山區「璟自然」已銷售9成，2房最後1席，3房席次倒數；左營區的「博愛綻」目前則銷售8成，3房產品已完銷，顯示房市熱度仍存，去化穩定。

另外鳳山區兩起純預售屋案也值得觀察，主打抗空汙的「銳揚捷仕堡」主推2-3房，總價399萬起，目前已售4成，而剛進場銷售的「聯上we」同樣主推2-3房，搶攻首購族。全新完工的建案則有，左營區的「京城大苑」，現場有實品屋可參觀。

1.堅山仰翠:基地位於美術南二路2，規劃39戶住家，1戶店面，距離高雄市立美術館僅約100公尺，與愛河畔距約500公尺，綠地休憩機能性高。

堅山仰翠 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

高雄市鼓山區美術南二路230號

66~77坪 4房 27~37萬/坪

2.鑫臻峰:8戶臨路透天雙車庫，地坪30-54坪，開價1688-3280萬。緊鄰灣北公園，車程約十分鐘可至八卦生態休閒公園、澄清湖，至學區登發國小、大灣國中車程皆約十分鐘，交通機能為鼎金系統交流道。

鑫臻峰 新成屋

住家用 近公園 重劃區

高雄市仁武區名山七街76號

69~114坪(建坪) 1,688萬/戶起

3.文華苑:規劃2-3房，地坪21-39坪，單坪開價19-23萬，車程約5分鐘可至文山特區、青年路商圈。距離學區鎮北國小騎腳踏車約5分鐘、文山國中騎腳踏車約10分鐘。

棋琴文華苑 新成屋

住家用 近公園 重劃區

高雄市鳳山區鳳仁路110巷330號

21~39坪 2~3房 19~23萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案中，仁武區新成屋銷售的「鑫臻峰」，為臨路雙車庫透天，總價1688-3280萬，由於近綠地，至學區車程也在十分鐘內，又是該區久違的新案，因此吸引換屋族詢問。而位在華鳳特區內的預售屋「文華苑」，目前工程進度已至13樓，預計5月可完工交屋，屆時將有實品屋可參觀。

詢問度夯的美術館周圍也有預推案，「堅山仰翠」位於美術南二路，周圍有多間人氣餐廳，距離美術館僅100公尺，與愛河河畔也僅500公尺，加上鄰近美術館車站，因此銷售可期。

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數據週期：4月01日-4月08日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考