一手持鞭一手給糖北市擬降自住房屋稅

2019-04-08 591編輯部報導

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圖/東區倒店潮一間接一間蔓延，北市府擬將課徵空屋稅解決。翻攝google

東區租金太高各大品牌紛紛出走，為遏止租金繼續上漲，台北市長柯文哲日前要求市府研議課徵空店稅，房仲業者則表示，商圈沒落除了高租金還有消費型態改變，空店稅難以認定成效恐不彰。對於房東增稅，但北市府對自住則是祭出減稅優惠，預計降低自用住宅房屋稅率為0.6%，最快明年7月實施。

｜影響北市3.6萬戶空屋

根據《經濟日報》報導，台北市政府打算制定課徵空屋稅，不論房屋或店面，只要空置逾1年就擬課徵空屋稅，空屋稅率將高於擁多屋的房屋稅率3.6%，預計全市約有3.6萬戶空屋受影響。房仲業者指出，東區倒店問題矛頭皆指向不願降租的房東，但有一大主因是電商崛起改變消費習慣，加上西門町與信義區分食遊客所致，針對空店稅的實施，地產業界普遍不贊成。

此外，若店家為了逃避空店稅，而將店面出租給低度營業項目，像是夾娃娃機、特賣會、彩券行等，對於商圈也並未有實質的幫助，站在政府的立場，針對商圈衰落應該以協助的角色助其發展，空店稅並非唯一辦法。

｜規劃調降自住房屋稅率

然而，針對自用住宅也提出減稅優惠，根據《蘋果日報》報導，北市府副秘書長陳志銘表示，將規劃讓單一且自住房屋稅率另降至0.6%，預定於台北市不動產評價委員會議時討論，若獲委員會通過，將於明年7月1日施行，後年5月開徵，將受惠於目前單一且自住的20萬戶市民，市府預估稅收將短收2.7億元，但因適用新標準單價新屋房屋稅緩漲的7折增為8折，預期新屋稅收會增2.9億元，一減一增將不影響整體稅收。