金龍風暴延燒 房仲公會提四大訴求

圖/為房市產業健全與永續發展，房仲公會全聯會對政府提出四大建言。

金龍風暴持續延燒，中華民國不動產仲介公會全國聯合會對政府提出四大建言，包括長期穩定住宅政策、租賃市場即刻實價登錄、取消換屋與豪宅條款，以及建請政府召開「全國住宅問題及政策會議」，廣納產業公協會的建言。根據《聯合報》報導，房仲公會全聯會理事長王瑞祺3日指出，期望政府打造一個資訊透明、友善住者與租者的居住環境，同時還給房地產業者一個穩定、永續發展的市場和空間。

｜租賃市場應實價登錄

為謀產業健全與永續發展，房仲公會全聯會對政府提出四大建言，首先是建立長期穩定的住宅政策。王瑞祺指出，住宅政策搖擺不定，沒有一套可長可久的住宅政策，尤其中央銀行祭出共七波選擇性信用管制，突襲式地推出限貸令，令大眾與業者措手不及，只會讓市場急凍、產業窒息，最終可能傷害的是廣大自用住宅的民眾，而不是資本雄厚的投機客。

第二是租賃市場即刻實價登錄，落實居住正義，政府針對房客的租金補貼政策，讓多數未參加公益出租人的房東趁勢調整租金，導致弱勢租客更不容易租得起房子；尤其買賣物件實價登錄都已揭露至門牌號碼，認為政府應即刻推動租賃市場應全面實價登錄，杜絕黑市。

｜信用管制排除換屋族

第三是取消換屋與豪宅限貸令條款，保護自用住宅者，政府不應限制自用住宅者追求住好宅的需求，限縮政策只會導致大家一起住小宅市場結構；公會建議，持有十年以上換屋族，應排除於信用管制外，也不應有豪宅的貸款限制。最後，建請政府召開「全國住宅問題及政策會議」，廣納產業公協會建言，政府應擬定一套可行的短中長期住宅政策，並凝聚市場、產業共識，勿讓住宅政策充滿不確定性。