2房浪潮襲來 總價298萬起

2018-03-10     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

591資訊

圖/「幸福綠」接待中心,總價638~928萬元

近年2房小宅熱潮襲捲全台房市,過去建案以純3房規劃為主的台中市大里區,從2017年底也開始陸續有了2房型產品的進駐。相較於台中其他行政區來說,大里區引進2房型產品的速度相對較慢,但從2房型產品如雨後春筍般開始在大里區出現後,市場買氣明顯提升許多。

│小坪數低總價產品夯 主流格局風水輪流轉

位於近忠明南路、國光路的「允將康活」以及「允將康泊」都是採純2房規劃,坪數20~28坪,總價分別為580以及600萬元起;「幸福綠」的房型選擇較多元,除2房外另有2+1房與3房可供選擇,坪數30~40坪,總價638~928萬元。而「精銳軟園1號」共分三期推案,第一期已完銷,第二期也是採純2房規劃,大年初三開賣後至今已售出數十戶。
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│過完年後2房產品持續進場 競爭白熱化

近來在農曆年前後陸續進場的還有詠丞建設的「悅品川」以及茂美洋建設機構的同名建案-「茂美洋」「悅品川」同樣採純2房規劃,坪數23~37坪,每坪單價28~32萬元,而「茂美洋」則是開出全大里最低價298萬元起的價格吸引來客,格局則是2~3房,規劃19~34坪。
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│3房產品餘屋量體多總價高 讓出大里推案主流地位

大里區目前2房產品均保有一定的熱度,純3房或3房以上產品相較之下,因餘屋量體太多、總價較高等因素而略顯暗淡,因此許多正在規劃或即將進場的新案都以2房為主力,位於樹王路上由碩茂建設興建的「小時代」,格局規劃為1~2房,全案採先建後售,目前已接近成屋。
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