百貨商場帶動話題 而且還不只一座

圖/興時代接待中心，為區內來人最為熱絡的個案

新竹縣竹北市近期最火熱的議題不外乎遠東新世紀的百貨商場，除了可於2020年迎來區內首座大型購物商城外，豐邑機構位於縣治二期的百貨案也在籌備中，可望透過商業機能帶動區域發展。區域近期推案多環繞在週邊重劃區，如水瀧及華興重劃區就有不少大樓案推出，產品面仍以2-3房為主的首購、換屋產品詢問度最高。

｜重劃區搶搭議題 行情悄悄來到2字頭

水瀧重劃區前期大樓的1字頭價格，吸引不少週邊區域的首購族群，而近期不少個案在搭著區域的發展議題下，成交行情默默站上2字頭。總誼建設成屋後推出的「靚公園」目前使照已全部取得，格局規劃從2-4房均有，近期推出2房廣告戶含車位，總價658萬元起。

而興築建設推出的第二期指標案「興時代」，在首波推出2房總價588萬元的首購訴求後，近期正式公開後以賞屋活動為主吸引來客，目前已售逾百戶，為區內來人最為熱絡的個案，週來人能維持在60組以上。

｜華興重劃區銷況突出 系列建案公開就完銷倒數

華興重劃區位於竹北市西區，打著小環境的優質水岸加上區內多為具低梯戶比的小量體規劃，受不少科技園區及新竹市北區的換屋客群喜愛，其中3月正式公開銷售的澤緣建設第三期「滿甜星」甫公開便開出銷售紅盤，目前僅剩個位數戶別可售，其中3-4房的換屋型格局相當受歡迎。

｜一個商場還不夠 台中建商的重磅級推案

由台中建商豐邑機構於縣治二期自強北路段推出的指標案，預計規劃2棟地上25與35層，地下6層的商業大樓，未來1-6樓將是商場規劃，預計推出全棟事務所及住宅產品，坪數規劃從小坪數16坪起，目前接待中心搭建於自強南路與光明六路東一段，總銷逾百來億。而上市建商皇普建設在光明六路上的推案「皇普雲鼎」，具282戶的量體，產品以2-3房規劃為主，區域供給量可望在下半年向上推高，值得持續關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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