透天總價高 這區熱推華廈

圖/來自台北的建商-綠格建設，推出「綠格安興」，去化已8成。

台南市永康區的大灣商圈，為順應低總價市場，近幾年從透天改推華廈產品，光591新建案線上就約有4-5場。而西勢重劃區，因透天產品成交價不到1000萬元，且離台南科學園區近，民眾詢問度高，其中來自南科的客群也佔大部分。

華廈總價低 首購群族較青睞

此區域的華廈案，開價500萬元起，銷售期都將近半年多至1年多，近期已陸續快完工，銷售跟著近尾聲。例如「心滿逸築3」結構體完成、外觀磁磚貼好及鷹架陸續拆除，現在3房產品僅剩個位數銷售中，近期主打2房廣告戶388萬元起。

去年Q4剛推出的新案「學建築」，規劃2-3房(23.66-34.69坪)，共32戶，基地位在大灣東路上，鄰近明星學區-大灣國小、大灣高中完全中學，吸引許多小家庭的客群。目前工程進度已興建至1樓，接待中心備有樣品屋供參觀。

另一場為台北的建商-綠格建設，來台南耕耘已5年左右，也經營一批小粉絲，推案皆約半年左右完銷。「綠格安興」目前銷售已8成，周來人約10-15組，多為30幾歲的首購組群，接下來Q2底預計會再推出13戶透天案「綠格安加」。

地段佳地段佳 尚未正式公開去化已近5成

近期商圈內還是有個位數的透天案推出，如「立光」規劃7棟透天產品，開價1688萬元起，基地鄰近永大商圈、大灣商圈，目前已去化3戶，客群素質主要為主管階級或醫師等，週來人約10組左右。

透天成交不用一千萬 吸引南科人

位在西勢重劃區內的新案「鄰語堂」，因基地鄰近台南科技園區，車程僅15分鐘左右，吸引許多南科人，目前銷售已8成；另一場「西勢-逸品」目前也僅剩個位數銷售中，因這裡為永康區內房價較低的區域，成交價不用1000萬元，詢問度頗高。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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