純住重劃區發展潛力高

2018-03-18 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

鳳翔重劃區生活機能主要依靠，鳳山國中捷運站周邊商圈

高雄“鳳翔重劃區”位在鳳山與大寮的交接處，鄰近鳳山市區和相對清靜的純住宅區規劃，吸引不少消費者目光，加上捷運站的交通利多和可開發土地大，近年來的小透天和低總價大樓多已完售。

│夾鳳山大寮吸引區域廣泛

該區是位在捷運鳳山國中站和大寮站之間約35公頃的自辦重劃區，主要幹道”中山東路”，可直通鳳山市區或連接省道台一線至”建國商圈”或”大寮中庄商圈”，車程約10-15分鐘。其中“鳳翔重劃區”整體規劃純住宅區是一大特色；有許多公園綠地，還有曹公圳的河岸道路，和鬧區有明顯分隔，獲得不少喜歡寧靜居住品質的消費者青睞，吸引來自鳳山、大寮、小港、屏東等地的區域客關注。

│地價便宜生活機能待改善

“鳳翔重劃區”因屬鳳山邊陲地帶，地價相對便宜，區域產品多以透天厝為主。產品價差大，從1000萬到6000萬的產品都有；500萬內的透天多已完售，目前多剩大坪數透天在售，「富士畔」地坪38坪，總價2880萬、「大雅京都7」地坪52坪，總價3300萬、「松露」地坪75坪，總價5880萬。
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新案較少大樓，因此「福懋綠氧森」當時主打2-3房、27-45坪，開價14.5萬起，很快就熱銷完售。另一起華廈新案「欽勤璞真」規劃2-3房、34-37坪，開價19.8萬起；目前僅剩3房產品在售。
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