安南副都心議題發酵 首購產品去化佳

圖/佳裕建設推出的4戶透天，因基地地段佳，鄰近海佃及北安商圈、好市多商圈，未來還有安南副都心議題，現僅剩最後1席銷售中。

原本以透天、華廈產品為主的安南區，近1-2年因九份子重劃區，而推出許多大樓案，現在又有安南副都心(商業用地)的議題加持，使得安南區近北區的地段推案量增加，有議題及生活機能的加分，讓這些建案銷售成績都不錯，建商看好此區域，未來會再陸續推案。

│安南商業副都心 將帶動商機

安南副都心基地位在北安路與安通路之交叉口，面積37.17公頃，鄰近台19縣、台17甲線、台南科學園區，且從安中路可銜接至國道8號。另外近安中商圈、海佃商圈、北安商圈、好市多商圈，生活機能佳。

未來這裡除了有大型商業投資之外，還會有停車場、公園綠地等空間，目前此計畫已審議通過，未來可期待動工招商後，將替安南區帶來更多商機與人潮。

│議題加持 建案去化穩定

「禾樂5」基地位在住宅區內，鄰近北區、海佃商圈、北安商圈、安南副都心預計地，生活機能優，雖然開價1700萬元起，但吸引許多人前來看屋，目前僅剩最後1戶大坪數住家銷售中。

│低總價優勢 各案場銷售近破5成

海佃路商圈分成前中後段，前段因鄰近北區，開價都1千萬元起，後段因離市中心較遠，總價也較低，大部分開價約落在700-900萬元，吸引首購族群，各案場銷況佳，如「欣園堡」去化已5成多，除了在地客群之外，因從基地出發至台南科技工業區、新吉工業區、和順工業區，車程約5-15分鐘，也有來自工業區的民眾。

然後位在學東重劃區的「桔富利6」，規劃18戶傳統格局的臨路住家，總價798萬元起，因這區域開價低於行情快100萬元左右，吸引許多民眾前往購買，現銷售已近6成。

│華廈市場 屹立不搖

由均玖建設推出的華廈系列「安中小時光7」，目前潛銷中，去化已5成，因2房及3房僅差3坪，民眾願意多花錢享有大一點的空間，所以3房反應比較好，客群年齡落在30-35歲的首購族群，周來人約15-20組。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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