老公寓迎翻身? 大台北逾3成購買意願高

圖/根據房仲業者調查，雙北有超過3成消費者會考慮購買30年以上的無電梯集合住宅。

老公寓沒市場？永慶房屋近日針對老屋延壽議題調查，問及消費者是否會考慮購買30年以上的無電梯住宅，結果顯示七都以新北市意願最高、達32%，其次為台北市、高達3成，等於每10人就有3人考慮購買公寓。專家表示，在房價高漲下，為兼顧居住空間及品質，不少人願意接受屋齡高的老公寓，甚至過去較無意願的南二都也有增加趨勢。

｜屈就高房價 南部購買意願也升高

根據《聯合報》報導，引用永慶房屋調查數據，針對30年以上無電梯住宅的購買意願調查，七都中不僅雙北意願高，新竹縣市也高達25%、排名第三，高雄則以23%排名第四，其次為桃園22%、台中17%與台南16%。對此永慶房屋表示，大台北在房價高漲下，為了不想蝸居、買到足夠居住坪數，許多人願意接受屋齡高、無管理的老公寓，即使目前屋齡已普遍近40年、甚至逾40年，也無所謂。

除雙北外，近年房價上漲快速的新竹、桃園也有同樣情形，新竹主因房價高、加上新屋供給缺乏，桃園則可歸因市區電梯新案房價來到5字頭，公寓只要2字頭、甚至1字頭仍買得到，因此吸引預算有限的消費者。南部也出現同樣趨勢，過去台南、高雄消費者對公寓接受度極低，歷次意願調查多在5%以內，現今由於房價上漲，高雄意願者已達23%，台南也有16%民眾接受公寓。

｜民眾最擔憂居住安全 老屋延壽將提供補助

至於民眾購買老屋所在意的問題，根據永慶房屋調查，消費者最在意前三名，第一是建築物結構安全與耐震能力，擔心屋齡過高導致耐震性不足、而影響居住安全，其次為水電管線老化，排名第三則是壁癌或漏水，至於無電梯則僅有約28%的消費者在意。

目前全台住宅平均屋齡已屆33年，且超過30年的住宅多達500萬戶，由此內政部日前表示將研擬老屋延壽計畫，內容針對30年無電梯且初評安全住宅，就其室內、外空間給予經費補助，預期政策上路將進一步提高民眾購置老屋的意願。