過嶺不二價 上市建商2字頭登場

圖／指標建案接力登場　過嶺重劃區銷售熱

桃園市中壢過嶺重劃區近年主打低單價、低總價，成交單價普遍落在16~21萬之間，2~3房總價落在550～800萬左右，價格低於周邊區域行情，對於首購族群有不小吸引力，當地去化速度穩定，今年上半年又有逾500戶的量體補貨，其中上市建商更打著2字頭不二價登場，將考驗市場接受度。

│公共建設到位 首購產品去化穩　

中壢過嶺重劃區位於桃園四行政區交界，鄰近觀音、新屋及楊梅，距離中壢市區及桃園高鐵站約10分鐘車程，生活機能主要倚靠民族路上商圈，由於今年位於重劃區內的中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心將完工，因此有不少週邊工業區首購族群看好未來性，加上1字頭的單價相當親民，使得當地房市表現亮眼。

│知名建商相繼進場 2字頭不二價

近期登場新案以統一集團－太子建設及桃園在地建商宜雄建設最受矚目，其中「太子松馥」規劃107戶純住家大樓，格局為2~3房22~39坪，主打上市品牌建商，採不二價銷售，單價落在每坪21.5萬上下，每週來人可達30組以上，詢問度相當高。

「宜雄絢耀」則為宜雄建設在過嶺地區的第8期推案，規劃2~4房27~64坪，訴求SRC制震宅，公共設施規劃豐富，每坪開價24~25萬之間，憑藉著過去多期累積的客戶名單，目前每週來人也有近40組，不過由於兩案價格皆在2字頭以上，價格高於當地行情，將持續考驗市場接受度。

│2房供給補貨 1字頭去化穩

除了上述建案外，近期還有在地寶台機構-寶中建設「幸福公園6」登場，主打2房27~31坪，開價18~19萬/坪。舊案部分，「和峻臻美」由於先前主打單價14萬起，價格相當誘人，吸引不少首購族群，目前僅剩個位戶數可售，開價調整至15~17萬/坪。

「佳泰超級郡」先前辦過多波賞屋活動，銷售也已超過120戶以上，未來將轉移至基地現場銷售。由於以上個案成交皆落在1字頭，因此每週來人皆在30組上下，去化速度穩定。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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