5月第4周｜新北市新建案一周動態

編輯觀點:

本周新北建案動態更新集中在板橋、林口。板橋區部分，華東街新成屋「嘉廷家傳」住戶已交屋入住，2~4房均有在售，銷售進度約7成；江翠北側重劃區的「潤泰峰匯」目前結構中，2~4房均有在售，預計2年後完工，同樣位重劃區內的「新外灘5-瀚疆」則為3~4房中大坪數規劃，預計2022年上半年完工。

林口區方面，預售案與新成屋參半。新成屋部分「森達美術館」近期打出2房廣告戶，含車位、裝潢、冷氣，總價998萬元起；「旺洲逸品極-極品」主力3~4房，住戶已入住並成立管委會，銷售進度8成；「麗池桂冠」主力格局則為4房93~104坪，目前推出自備288萬元。

至於預售案「旺洲逸品極-逸品」近期基地將開挖，主力3房，打出首付10%訂屋；「長滎薈城」目前可售為30、33坪，現推出3房30坪1058萬元起，含車位、裝潢；另外「大觀天下」工程進度已到20樓，2房已全數售罄，以3~4房46~65坪為主力格局。

1.昇陽國詠-麗晶區:知名昇陽建設投資興建，共2棟建築分麗池區和麗晶區，其中麗晶區，規劃15~33坪、54戶住家、27個車位、鄰近頂溪捷運生活圈、樂華夜市商圈等，頂溪國小與永平高中為主要學區。

昇陽國詠-麗晶區 預售屋

住家用 近捷運 品牌建商 明星學區

新北市永和區信義路21號對面

30坪 2房 68~78萬/坪

2.大同莊園No.2:由尚志資產開發股份有限公司投資興建，千坪基地規劃，為1棟地上19層，地下4層，總計180戶的住宅大樓，2~4房產品設計，近大型商圈土城日月光廣場及捷運海山站，預計2019年下半年公開銷售。

大同莊園II 新成屋

住商用 近捷運 制震宅 近公園

新北市土城區員和段123-10地號

22~42坪 2~3房 48~53萬/坪

3.閤豐建設土城案(尚未取得建照):由閤豐建設投資興建，基地位暫緩重劃區內，規劃1棟地上12層，地下2層的住宅大樓，1~3房產品，總計36戶，生活機能近大型商圈土城日月光廣場及捷運板南線土城站，預計取得建照後公開銷售。

閤豐君品 預售屋

住家用 近捷運 近公園 重劃區

新北市土城區明德段192地號

17~34坪 1~3房 42~45萬/坪

4.名豪建設北大案:在地名豪建設推出的系列建案，基地位北大特區，近國立臺北大學，住宅產品規劃2~4房，總計42戶的大樓建築，預計2019年6月公開銷售。

大學一號院 新成屋

住商用 明星學區 景觀宅 近公園

新北市三峽區學勤路1號

31~53坪 2~3房 42~43萬/坪

5.三松MPARK:三松開發於台灣第一個集合住宅案，基地位三重區成功二街與成功路50巷交叉口，規劃地上19層、地下3層獨棟建築，總計137戶量體，坪數25~46坪，開車經中興橋約10分鐘可到台北車站，距捷運三重站約4分鐘車程，預計2019年6月公開銷售。

三松MPARK 預售屋

住商用 近捷運 重劃區

新北市三重區成功二街與成功路50巷交叉口

25~46坪 2~3房 60萬/坪

6.永陞建設富貴路案(尚未取得建照):建案位副都心重劃區，基地處富貴路，由永陞建設投資興建，基地面積約2073坪，鄰近塭仔底濕地公園，距離機場捷運A4副都心站車程約2分鐘，預計取得建照後公開銷售。

永陞聯合公園 預售屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

新北市新莊區富貴路、麗水街、中港路

19~41坪 2~3房 50~58萬/坪

7.呈冠Two More:建案位林口新市鎮，基地處文化三路一段，由承冠建設投資興建，基地面積約300坪，規劃地上14、地下3層共48戶住家、6戶店面的住宅大樓，格局為3房42~47坪，鄰近家樂福、昕境廣場、三井OUTLET等。

呈冠Two More 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 近公園

新北市林口區文化三路一段630號

43~46坪 2~3房 42~45萬/坪

編輯觀點:

本周新刊建案多數都有首購宅規劃，永和頂溪捷運附近新案「昇陽國詠」，該案分麗池區、麗晶區，麗池區為25~49坪規劃，麗晶區則規劃15~33坪1~2房，比麗池區規劃更小。而土城「大同莊園No.2」為千坪基地2~4房設計，預計下半年公開；土城暫緩重劃區內「閤豐建設土城案」取得建照後才公開銷售，規劃1~3房共36戶的住家大樓。

北大特區部分，在地名豪建設也將在大學路與學勤路交叉口推出系列建案，基地近國立臺北大學，也是該北大特區難得新案，規劃2~4房產品，將於6月公開；最後，三重集美生活圈附近三松開發推出的「三松MPARK」，規劃25~46坪的產品，137戶的量體，預計下個月公開銷售。

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數據週期：5月20日-5月27日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考