二推成屋齊發 預售新案訂簽49萬起突圍

圖/「福樺富貴中山」目前案前醞釀中，預計下半年正式公開銷售。

新北市林口新市鎮地區，近期不少預售轉成屋再售的建案，且多集中於家樂福商圈附近，產品首購與換屋皆有，因為周邊機能成熟，吸引約近5成雙北客詢問，平均週來人約有20組左右，成交價格每坪30~34萬元左右，預計下半年還有預售案推出。

｜林口國民運動中心 今年8月可以游泳囉~

新北市林口新市鎮地區，周邊機能充沛，商圈有三井OUTLET、家樂福，聯外交通為機場捷運A9林口站、國道一號林口交流道，且區域內公園林立，文化二路二段旁則的林口國民運動中心，占地約2公頃，規劃溫水游泳池、體適能中心、綜合球室等等設施，預計今年8月完工。

｜二推案第二季相繼而出　首購、換屋產品通通有

以家樂福商圈周邊來看，預售轉成屋案的「麗江家家」，由麗江建設投資興建，規劃地上15/地下3層，共計73戶量體的住宅大樓，格局為2-3房26~38坪，公開即推出總價798萬元起，換算下來每坪約30萬元左右，價格確實吸引許多來人。

同為二推案於5月20日 公開的「呈冠Two More」，由承冠建設投資興建，規劃獨棟48戶住家、6戶店面，格局為單層4戶3房42~47坪，目前使照申請中，銷售進度近3成，開價每坪42~45萬元。

除此之外，長虹建設投資興建的「長虹天際」，規劃地上36/地下4層的換屋型產品3-4房70、83坪，建案近300戶量體，預售至成屋醞釀期已去化6成左右，預計6月中正式對外公開銷售。

｜訂簽49萬、彈性付款吸睛　下半年又一波供給量

區域指標案「亞昕昕聯心」，由在地上市櫃建商亞昕國際投資興建，位於昕境廣場旁，格局為2+1-3+1房26~50坪，主打全配宅、訂簽49萬元與兩年工程零付款，吸引不少年輕首購族群，目前建照變照中，醞釀期間已收不少預約客戶，預計變照完成售正式簽約。

除已公開建案外，目前搭設接待中心的預售案，「福樺富貴中山」、玄泰建設、長滎建設、九揚建設，預計下半年進場；結構中建案有「立軒天真」預計內接待銷售，成屋案進場太子建設、佑杰建設等等。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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