房貸、土建融餘額雙創新高竟跟這有關

2019-05-28 591編輯部報導

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圖/台灣房市貸款餘額皆創新高。台北市區鳥瞰圖

房貸、土建融餘額雙創歷史新高！中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款(土建融)餘額，各為7.056兆及1.907兆元，央行官員表示，主要因為買賣移轉棟數增加所致，不排除是台商回流，帶動土地、商辦需求增溫，使房市呈現溫和成長。

｜購置住宅貸款餘額連27個月刷新紀錄

根據《自由時報》報導，央行昨(27)日公布4月消費者貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款餘額4月份續創新高，達7兆563億元，已連續27個月刷新紀錄，較3月大增305億元，年增幅5.03%，為2018年11月以來新高。

｜土建融年增率9.01% 可能與台商回流有關

象徵著房市上游的建築貸款(土建融)，4月份餘額為1.907兆元，相較上月增加211億元，年增達9.01%。央行主管表示，今年以來建築貸款餘額年增均達8%，維持差不多水平，呈現穩健成長，主要因去年基期較低所致。另外，商辦不動產、土地交易在今年前4月也較去年同期增加，可能與台商回流購買土地、商辦大樓有關，連帶建商融資的需求增加，促使建築貸款餘額增幅擴大。

商仲指出，今年以來建商獵地腳步加快，加上自用型買方積極出手，推升前四月的「土地交易量」達837億元，年增近9成。另外，中央銀行日前也公布4月五大銀行新承做房貸為476.35億元，月增11.53億元，創下7年以來同月新高，且4月六都建物買賣移轉棟數均呈兩位數上揚。