異業結盟突圍 大安新案來人破百組

圖／接待中心打出異業結盟策略　每週來人達百組以上

台北市大安區上半年度新案議題不多，直到第二季才陸續有新案公開，其中多為小量體的華廈產品，直到近期有建商打著異業結盟策略，結合快閃書店的接待中心吸引市場話題，每週來人突破百組以上，其中不乏區外客層，展望下半年各區域還有多案將公開銷售，可見大安區房價雖仍處於高點，但推案供給依然穩健。

|台北市正核心　房價穩坐全台冠軍

台北市大安區位於北市正核心，北側沿忠孝東路稱為東區商圈，由多個知名商場（SOGO百貨、微風百貨）形成，南側則以公館、師大商圈為中心，匯集國內多所明星學校，加上以大安森林公園為中心的都市綠肺，讓大安區成為北市人口最多的行政區，由於大安區地段、機能佳，加上不乏豪宅產品拉抬價格，使得區域成交單價達125萬/坪以上，成為全台房價最貴的行政區。

|異業結盟人氣旺 新案來人破百組

大安區由於受到單、總價因素影響，線上個案銷售速度普遍不快，不過近期有新案打出異業結盟策略，成功吸引市場話題，此案即為鄰近麟光捷運站的「達永秋鄉」，建案規劃95戶住家、2戶店面，格局為3~4房33~49坪，距富陽生態公園僅2-3分鐘路程，周遭環境清幽，由於該案斥資5千萬與「和平青鳥書店」合作，打造為期6個月的快閃書店，書店一開幕即吸引不少消費者上門，同步帶動賞屋人潮，目前週來人皆破百組，後續也將持續舉辦講座活動，維持現場熱度。

|供給不間斷 推案延續下半年

近期杭州南路一帶也有新案曝光，「大安錦町」由江陵集團－昇陵建設投資興建，規劃12戶住家、1戶店面，均一格局為3房40坪，主打單層雙併戶數單純、學區及生活機能完整，開價落在130萬/坪上下，除此之外，同集團的另一新案「大安傳家」，目前也打出廣告帆布預告，該案將規劃40-80坪，預計將待取得使照後公開銷售，兩案的地段皆位在中正紀念堂周邊，鄰近師大商圈、永康商圈，便利的機能性吸引不少自營商及在第二代族群。

展望下半年各區域推案不斷，如位於雲和街的「台大華」，人員預計將於6月底進場，忠孝復興捷運站旁的「志榮建設忠孝復興案」則規劃13~26坪，接待中心已在搭建中;將挑戰史上最貴捷運聯開宅的「首泰信義」坪數落在88~180坪之間，也將在下半年登場，此外，還有總銷達300億以上的「正義國宅都更案」近期也陸續有消息釋出，可見今年台北市中心的推案仍相當可觀。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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