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房貸違約金隨便銀行算? 金管會要定標準

2019-06-25     591編輯部報導
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591資訊

圖/金管會發現各家銀行對房貸的延遲利息、違約金收取等標準不一致。

金管會日前金檢時發現,各家銀行對於房貸的延遲利息、違約金收取等標準不一致,影響消費者權益,金管會主委顧立雄與銀行業者開會後拍板,將針對延遲利息及違約金訂定共同標準。

|金管會:「應還本金金額」定義不清

依照「個人購屋貸款」及「消費性無擔保貸款」契約內容,當借款人遲繳本息時,延遲利息應當以「應還本金金額」乘「原貸款利率」再乘「延繳期間」。違約金部分則以6個月為基準,6個月內依「原貸款利率10%」收取,超過6個月,則收20%,最多僅限收9期。

根據《中央社》報導,金管會調查,各銀行收房貸延遲利息和違約金標準不一,其中延遲利息或違約金的「應還本金金額」也定義不清,檢查局局長王儷娟表示,金檢時發現銀行業者在違約金、延遲利息的作法不太一樣,不論是文字解讀、計算方式都有差異,同樣的情形,不同個案可能作法差很大,因此建議有必要加以釐清。

|將邀銀行業者 拍板定共同標準

另外有些業者在「當期應攤還本金(小本金)」「未償還本金餘額(大本金)」計算方式也不夠明確,導致消費者有被不公平對待的情形。金管會日前也查出有金融機構在合約上標明若提前解約,違約金以原借款本金計算等超收違約金行為,已被金管會糾正。銀行局官員表示,顧立雄日前已邀集銀行業者共商房貸跟消費性金融貸款的延遲利息、違約金做法,拍板將訂定共同標準,保障消費者權益。

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