城揚建設買下的基地未來計畫是什麼？

城揚建設計劃將該基地轉型為高質感住宅大樓產品，專注於首購和首換市場。

文山特區的房市目前狀況如何？

文山特區的房市發展成熟，地價和房價在東高雄區域內都處於高水平，吸引了投資者的目光。

城揚砸4.5億買下文山特區500坪基地

2019-07-08 591編輯部報導

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591資訊

圖/城揚建設以總價4.5億元買下極鮮火鍋500坪基地。翻攝自google map

東高雄文山特區最貴店面成交！高雄城揚建設集團，以總價4.5億元，每坪約90萬元，買下目前租賃給極鮮火鍋的500坪基地。城揚建設集團董事長楊振宗表示，文山特區澄清路旁的大筆精華地相當稀有，與極鮮火鍋的租賃期仍有3年，待租期到期後，將朝向首購、首換的高質感住宅大樓產品方向規劃。

｜文山特區的商圈發展成熟

文山特區的商圈發展成熟且交通便利，地價與房價水準也居東高雄之冠，根據《自由時報》報導，城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元，買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面住四基地，創下東高雄店面成交新高記錄。

董事長楊振宗表示，因澄清路旁的大筆精華地釋出稀有，且商圈發展成熟，基地具備良好店面價值，加上極鮮火鍋生意興隆，月營業額達1200萬元，光是店面月租就63萬元，包含後方停車場月租18萬元，全基地月租金就達81萬元。目前店面租賃期仍有3年，待租期過後，將朝向高質感首購、首換大樓方向開發。

編輯觀點

文山特區生活機能發展完整，而澄清路又是介於文山特區和陽明商圈之間，地段精華，根據591市調，若未來極鮮火鍋基地變成住家大樓，開價有望上看3字頭。區域房市部分，目前該區線上多為2~3房首購案，同樣是城揚建設的「文山ID」工程進度已達8成，開價25.8萬元起；另外，文安街文鳳路口的「聯上WE」，規劃21~46坪，預計2020年開工，每坪開價25~29萬元。