全台縣市蝸居第一名 竟然不是台北市

2019-07-09     591編輯部報導
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圖/10年變化中,六都僅高雄市愈住愈小。

全台居住空間比一比!房仲業者統計內政部建物買賣移轉資料,過去10年全國每人平均居住面積從10.6坪增加到12.1坪,增加了約1.5坪。六都以台南人平均每人14.4坪最大,新北10.2坪最小。六都僅高雄市愈住愈小,其他五都包括北市都是愈住愈大。

|全國每人平均居住面積增加

中信房屋根據建物所有權登記資料,計算平均每戶買賣移轉面積後,除以家戶人口數,計算人均居住面積。統計顯示,今年六都人均居住面積,臺北市10.76坪,新北市10.25坪,桃園市11.46坪,臺中市11.46坪,臺南市14.46坪及高雄市12.88坪。六都買賣單戶面積部分,除了北市之外,其餘買賣單戶面積均縮小,北市則從2009年平均每戶24.6坪,增加至27坪。

雖然買房坪數大多減少,但因家戶人口數也跟著減少的關係,包括雙北、桃園、台中、台南人均居住面積都增加,只有高雄從13.5坪減至12.8坪,減幅約5%。整體來說,和2009年相比,2018年全國人均居住面積也增加至12.1坪。

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|與建商考量土地取得不易有關

中信房屋研展室副理張漢超分析,近年高雄建商考量土地取得不易,改採取小宅推案策略,使得買賣移轉面積大幅縮小,和2009年相比,減少了約5坪,是高雄每人平均居住空間縮水主因。

雖然高雄這10年來有越住越小、越住越窄現象,但人均居住面積12.8坪,僅次於台南,排名第二。台中、桃園均為11.4坪,雙北均在10坪左右,新北因近年小宅推案多,交易熱,人均居住面積減至10.25坪,低於北市,是六都中最小的。張漢超認為,台灣正邁入少子化,大坪數房屋總價高,不容易銷售,且難以貼近一般民眾的需求,估計建商日後推案勢必更以中小坪數為主。

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