全台縣市蝸居第一名 竟然不是台北市

圖/10年變化中，六都僅高雄市愈住愈小。

全台居住空間比一比！房仲業者統計內政部建物買賣移轉資料，過去10年全國每人平均居住面積從10.6坪增加到12.1坪，增加了約1.5坪。六都以台南人平均每人14.4坪最大，新北10.2坪最小。六都僅高雄市愈住愈小，其他五都包括北市都是愈住愈大。

｜全國每人平均居住面積增加

中信房屋根據建物所有權登記資料，計算平均每戶買賣移轉面積後，除以家戶人口數，計算人均居住面積。統計顯示，今年六都人均居住面積，臺北市10.76坪，新北市10.25坪，桃園市11.46坪，臺中市11.46坪，臺南市14.46坪及高雄市12.88坪。六都買賣單戶面積部分，除了北市之外，其餘買賣單戶面積均縮小，北市則從2009年平均每戶24.6坪，增加至27坪。

雖然買房坪數大多減少，但因家戶人口數也跟著減少的關係，包括雙北、桃園、台中、台南人均居住面積都增加，只有高雄從13.5坪減至12.8坪，減幅約5%。整體來說，和2009年相比，2018年全國人均居住面積也增加至12.1坪。

｜與建商考量土地取得不易有關

中信房屋研展室副理張漢超分析，近年高雄建商考量土地取得不易，改採取小宅推案策略，使得買賣移轉面積大幅縮小，和2009年相比，減少了約5坪，是高雄每人平均居住空間縮水主因。

雖然高雄這10年來有越住越小、越住越窄現象，但人均居住面積12.8坪，僅次於台南，排名第二。台中、桃園均為11.4坪，雙北均在10坪左右，新北因近年小宅推案多，交易熱，人均居住面積減至10.25坪，低於北市，是六都中最小的。張漢超認為，台灣正邁入少子化，大坪數房屋總價高，不容易銷售，且難以貼近一般民眾的需求，估計建商日後推案勢必更以中小坪數為主。