周邊無競品 新案不到半年售7成

圖/由陶喜建設推出「臻陶喜」，規劃僅96戶，因周邊無其他競案比較，銷售成績佳，已去化7成。

安南區近年大樓推案頻繁，如九份子重劃區、北安商圈、安中商圈內，因總價1千萬元以下，民眾接受度高，銷售成績皆不錯。其中有在地建商於安中商圈推出新大樓預售案，為區段內唯一一場大樓案，除了生活機能豐富之外，加上周邊沒有其他競品，公開不到半年銷售已賣7成。

|大樓案地段佳 公開不到半年銷售夯

由台南在地建商-陶喜建設，於安中路推出1棟大樓案「臻陶喜」，規劃2-3房、店面產品，共96戶。基地近安中商圈、北安商圈，另外車程10分鐘左右可抵達好市多商圈，雖開價2字頭，高於區域行情，但因總價比周邊透天低500萬元以上，民眾接受度高，而且附近又無其他競品比較，公開不到半年去化7成，現3房已完銷，目前主打2房，周來人20-30組左右，詢問度穩定。

|九份子重劃區 推案綿綿不絕

而安南區的九份子重劃區，因低碳、綠覆蓋等規劃，加上鄰近北區生活機能，新建案去化速度非常穩定，來人除了在地區域客之外，也有許多北區、中西區的，如「幸福御守3」才公開不到半年，僅剩個位數倒數銷售中，因市區內透天總價高，因此吸引許多南科的主管階級、市中心民眾，紛紛來此購屋。

而「三六堂」也僅剩6戶銷售中，地坪(22-23坪、建坪45.6坪)，推出優惠廣告戶開價866萬元起。雖然基地鄰近台南科技工業區，但已購客卻僅有少數為工業區內的員工，現場表示員工不想上班地方及住家太近，所以買客大多為安南區其他地段、北區、東區。

大樓產品如「天慕」已銷售9成多，2房已完銷，現剩3房倒數銷售中，而另一場「天席」，主打3房產品，因皇龍建設口碑形象佳，雖然開價較其他場多1-2萬/坪，買氣不錯，預計今年底即將推出第3期。

另外，新進場的「在水一方」，為區域內少數中大坪數建案，規劃純3+1房(70.81-100.1坪)產品，共70戶，開價19.7萬起/坪。目前接待預約客，平均一周35組左右，詢問度熱絡。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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