交易掛蛋! 高雄5千萬以上豪宅沒人要
圖／高雄自五月開始，5000萬以上豪宅產品交易量掛蛋。
高雄市今年上半年房市熱度高，雖說近幾2個月買賣移轉棟數略有減幅，可就整體而言，表現還算亮眼，許多建案都繳出不俗的成績單。可相較於小坪數、低總價的小宅產品，大坪數、高總價的產品似乎呈現停滯狀態，其中總價5000萬元以上的住宅交易，5月之後交易量更是掛蛋。房產業者認為，恐與高雄這幾個月政治動盪有關，影響投資人到高雄的意願。
｜5~6月 豪宅交易數為0
根據《ETtoday》報導，實價登錄資訊顯示，高雄市今年以來，總價5000萬元以上的住宅交易有25件，但若查詢今年5~6月，總價5000萬元以上的住宅交易卻是「0」，也就是說這25件總價5000萬元以上的住宅都集中在1~4月，5月之後交易量掛蛋。
房仲業者解釋，其實高雄市高總價的交易量一直以來都不算多，因為總價4000萬元以上的物件只能貸款6成，很多企業主為了維持現金流，不想把大量現金放在房產上。
另外，有能力購買總價5000萬元以上住宅的客層屬於層峰階級，對於住宅的屋齡、格局、樓層、車位大小等都很講究，因此即便有不錯的物件釋出，也未必能得到買家青睞。
｜房產業者：政治紛擾使投資者卻步
也有業者提及，高雄的高總價產品購買族群，本來就是以高雄以外的客層為主，但高雄近幾個月因為政治的紛擾，導致很多原本有意到高雄置產或投資的外地人士卻步，此外一些應該要進行的公共建設停擺，也影響了投資人到高雄的意願，使高總價住宅交易量因此逐漸下修。
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