颱風後看屋好時機 這些點請筆記

台灣每年7~9月為颱風多發的季節，591房屋交易網提醒，除了事前居家防護工作，有準備要買房子的朋友，不妨抓住颱風後看屋的好時機，藉機檢視房子是不是漏水屋，以下就來告訴大家颱風過後的看屋眉角!

圖/颱風後是看屋的好時機，可藉此檢視房子有沒有漏水疑慮。

│溼氣太重屋內容易有霉味

為避免買到漏水屋，颱風及梅雨季後是看屋的絕佳時機。進門時，大家可以先聞聞看房子內部有沒有霉味，如果霉味很重、很難聞，代表屋內溼氣重，而且可能已經有一陣子了，恐有漏水問題。接著，再細看房屋的每個角落，觀察有無滲水，以及是否有油漆色差，如果有特別突出的水漬顏色就代表有滲水的可能，如果有油漆色差，則有可能是屋主重新粉刷，想要掩飾水痕事實，要特別留意。

圖/看屋時應細看每個角落、天花板，觀察有無滲水或是否有色差。資料畫面

然而，房子會漏水，不外乎和管線老化和建築結構受損有關，所以牆面、天花板交接處的檢查也是不容輕忽，大家可以看看牆壁和天花板是否有漏水，有沒有壁癌或水痕等斑駁痕跡，並同時用手觸摸牆面，如果房屋有漏水，觸摸時就會感受到小水珠。此外，窗戶四周也要注意，窗沿若有水漬，代表有水滲漏進來，特別是迎風面的窗沿更要仔細查看。

「愈潮溼的空間愈要放大檢視」，591房屋交易網建議，尤其是潮溼的浴室和廚房，都應該多加留意牆壁、地板、角落油漆、地磚是否有變色、積水或濕氣產生。

圖/迎風面的窗沿要仔細查看有無滲漏水。

圖/潮溼的浴室和廚房應多加留意牆壁、地板、角落油漆、地磚是否有變色、積水。

│主動委託房屋鑑定有保障

不過，因為不是每個人的眼睛都那麼銳利，如果今天真的看到一間自己很喜歡的房子，但又怕會有漏水問題，不妨委託專業人員進行房屋鑑定，好壞一翻兩瞪眼。雖然一般都是買方提出鑑定需求並付費，但若鑑定後沒有漏水問題，就當花錢買保障，住得也會比較心安。

最後，提醒大家，時下有些許仲介在售屋時，會提供購屋民眾漏水保固的售後服務，但該保固在條件上限制頗多，譬如在金額、屋齡等項目多有設限，而且大多保固範圍只限在主建物與附屬建物，不含違建，保固期也較短，最短可能只有半年，所以說民眾在簽約時應釐清售後服務內容，千萬不要以為有保固就無後顧之憂。