8月第4周｜台中市新建案一周動態

編輯觀點:

本周動態更新各區域皆有分佈，其中西屯的「懋榮Next 1」，位低密度的單元一重劃區，區內以別墅透天為主，對面即是占地廣大的安和公園，周遭擁有多間品牌餐廳與大型賣場，生活機能齊全，基地距台灣大道僅350米，上台74線與國道1號只需約3~5分鐘車程，交通相當便利。

另外，太平區這周則以低總價位為主流，如「豐築」，位祥順路一段，具河岸景觀，規劃2~3房，坪數為25.93~41.84坪，目前推出廣告戶2房總價498萬起；距離不遠的「大鑫大心」位大仁街與大勇街口，也同樣以低總價2房精裝修戶494萬元起(含日立空調冷氣)做為主打，吸引首購族的目光。

1.坤悅開發 東區新案(未取得建照):建案尚未取得建照，尚未公開銷售，基地位東區旱溪路與三賢街口，車程3分鐘可上74號快速道路，接待中心搭設中。

2.博館苑景:基地位梅川西路三段與文化街口，步行2分鐘可至台中二中，目前建案潛銷中，預計10月正式公開，總價988萬起。

3.富宇建設 北屯新案(未取得建照):建案尚未取得建照，未公開銷售，基地位北屯區松和街，走路8分鐘可至松竹國小與舊社公園，現推出”前20戶”直購價優惠方案。

4.八展首富20:採先建後售，即將成屋，基地位單元二重劃區，規劃6戶透天住家，開車5分鐘可直上74號快速道路與國道1號。

5.豐禾日麗-日麗區(未取得建照):建案尚未取得建照，未公開銷售，預計10月推出，基地位南屯區寶山一街，近嶺東商圈，車程2分鐘可上國道1號，3分鐘可上74號快速道路。

6.豐築:工程進度已上樑，預計9月落架，該案位太平區祥順路一段，河岸第一排，開車6分鐘可直上74號快速道路，現推出廣告戶總價498萬起。

7.保辰雨讀:即將取得使用執照，基地位大雅區永和路，開車進入中科僅3~5分鐘，鄰近大雅商圈，廣告戶總價1380萬元起，目前推出首付58萬起優惠方案。

8.昇揚臻美:建案預計今年12月動工，基地位屏西路與保成二街口，步行僅10分鐘可至北勢國小，總價938萬起。

9.合揚蒔美:預計2019年11月動工，基地位沙鹿區正義路57巷與75巷口，開車３分鐘可直上國道3號，3年防水保固。

10.中禾院(尚未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，基地位龍井區工業路52巷，規劃6大套房的透天案，總價698萬元起。

11.仁愛易境(未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，預計9月推出，基地位清水區仁愛路83巷，步行10分鐘可至槺榔國小。

編輯觀點:

新上刊的建案中，西區「博館苑景」規劃2~3房產品，總價988萬起，為西區少見總價在千萬內的建案。由於西區土地稀有，區域總價動輒1500萬以上，因此只要一有低總小坪數的建案出現就會相當受歡迎，如僅隔一條街的「博館匯」，2房房型早已銷售一空，預計10月公開後將會為該區再帶動一波買氣。

而潛銷中的北屯新案「富宇建設 北屯新案(未取得建照)」規劃2~3房，近千坪大花園，基地位北屯區松和街，緊鄰11期重劃區，近松竹國小與G4台鐵捷運站，雙鐵共構，交通選擇多元。


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數據週期：8月19日-8月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考