投資客賺翻? 房地合一稅收大增1.3倍

圖/高雄房地合一稅收與去年同期相比，暴增1.3倍。

由於房市景氣上半年回暖，根據財政部最新統計資料，今年前7月房地合一稅收達26.9億，較去年同期大增1.3倍，已逼近去年整年稅額。其中六都以高雄年增2倍最多，截至目前稅收4.8億元。房仲業者分析，此現象透露房市短期投資明顯增加，由於中南部房價較低，投資南台灣房產獲利最多。

｜高雄今年前7月稅收4.8億　6都第一

根據《經濟日報》報導，財政部近日公布國人繳納房地合一稅數據，光7月份全國個人繳納房地合一稅已達4.46億，為連續4個月稅收在4億元以上。累計今年前7月數據，全國更高達26.9億元，較去年同期的11.7億大增1.3倍。和去年全年27.9億元相比，僅相差1億，預料8月就可超越去年全年。

六都部分，高雄今年前7月稅收4.8億，為六都最多，台中4.7億第二，台南3.6億第三。房價最高的雙北市，新北3億，排名第四，台北市2.47億，只有高雄一半，六都排名倒數第二，桃園1.9億元居末座，也是唯一六都中呈減幅衰退現象的，整體而言呈現南強北弱情況。

以年增幅來看，高雄今年較去年大增2倍，同樣名列六都第一，台中增加1.9倍，新北增加1.6倍，分居二、三名。

｜台南買氣從透天厝變大樓

房仲業者解釋，房地合一稅在2016年上路，今年會繳房地合一稅的，都在近三年取得，從稅額暴增來看，房市短期投資明顯增加，而且不少人獲利出場，其中又以高雄投資人賺最多。

市調業者則表示，從房地合一課稅金額來看，中南部投資客獲利情況明顯優於北北桃，主要是中南部房價較低，以高雄來說，上半年韓流議題發燒，促使許多投資客南下，建商搶地，自住買氣大舉出籠，近一年房價上漲明顯，因此課稅金額高居全台第一。

台中、台南也都有同樣情況，其中，台南房市近年進入世代轉型，大量買氣從透天厝轉為大樓，帶動大樓單價快速上揚，也讓先前購買大樓的投資人獲利不少。