房市撞鬼 8月各地移轉棟數月減2成以上

圖/高雄8月買賣移轉棟數月減25.6%、年減7.8%。

各地地政局2日陸續公布最新8月建物買賣移轉棟數，其中5都部分，台北市2119棟、新北市4665棟、桃園市3254棟、台南1609棟、高雄市2412棟，由於8月份恰為農曆7月，跟國曆7月份相比買賣移轉顯著下滑，交易量皆呈衰退下滑狀況，台北減幅26.2%、新北月減22%、桃園減幅19.7%、台南減幅28.5%；高雄則月減25.6%、年減7.8%，為5都中唯一年減的城市。

｜高雄月減25.6% 年減也達7.8%

根據各都地政局統計，台北市2019年8月建物買賣移轉棟數共2119棟，較上個月減26.2%，較去年同期增加159棟，年增8.1%，移轉棟數前三名依序為中山、內湖、大安區，與上個月相同。而新北市部分，8月移轉棟數共4665棟，較7月減少1320棟，月減22%、年增2.2%，8月買賣移轉棟數前三名依序為淡水、中和、新莊區。

桃園市8月移轉棟數共3254棟，較上個月減幅19.7%，較去年則有增加11.1%，買賣移轉棟數前三名仍舊與上個月雷同，依序為桃園、中壢及楊梅區，桃園、中壢舊市區向來交易狀況熱絡，分析該兩大房市區，桃園區移轉量月減18%、中壢區月減25%。不過和去年同期相比仍增加11%，顯示今年桃園的市場熱度還是優於去年。台中部分，地政局指出，由於電腦系統異常，移轉棟數數據擇日才會公布。

台南市8月移轉棟數1609棟，較上月減28.5%，年增為1.19%，前三名為永康區、東區、安平區。高雄市8月移轉棟數共2412棟，較上個月衰退了25.6%，年減也達7.8%，買賣移轉棟數前三名為三民區、鳳山區、左營區。也是今年除去2月以來，首次單月買賣移轉棟數不足3000棟，其中楠梓區月減45%最多，苓雅、左營、鼓山、前鎮、鳳山月減幅也達25%到27%。

｜房仲業者：高雄交易熱度一路降溫

整體來說，由於風俗民情考量，部分交屋及交易提前至7月或遞延至9月，故今年8月買賣移轉量下滑並不意外，推測9月移轉量應該會有起色。

根據《工商日報》報導，針對5都中唯獨高雄年減7.8%的情形，房仲業者分析，高雄今年上半年醞釀的熱度沒有向下延續，可見除了民俗月干擾外，受總統大選影響頗深，高雄市今年買賣移轉棟數在3月份達到高峰後一路下滑，整體而言交易熱度一路降溫，投資買盤縮手趨勢顯著。