好市多拉抬房價? 全台這家附近漲最多

圖/好市多周邊房價，以高雄前鎮店上漲18%最多。翻攝自google map

好市多商品種類繁多又便宜，吸引不少民眾前往消費，究竟好市多具有拉抬周遭房價的魔力嗎？房仲統計全台好市多周邊住宅近三年房價數據，其中以高雄前鎮店周邊上漲18%最多，而與區域房價價差最大的是北投店，差了近35%。房仲業者指出，大型賣場因為占地坪數大，承租地點也多為工業區倉儲用地，因此好市多14間店中有9間店都比區域行情便宜。

｜價差最大的為北投店

根據《經濟日報》報導，房仲業者根據實價登錄，統計全台好市多周邊住宅近三年房價，數據顯示有漲有跌，高雄前鎮店上漲18%最多，其次為台南北區店，漲幅也達14%。

下跌方面，多呈微跌，高雄大順店近一年房價和2017年相比下跌3.7％最多，其次為嘉義店、汐止店。

另外，好市多周邊住宅和區域房價多數低於區域行情，其中價差最大的是北投店，周邊房價比北投全區均價低了近35%。

｜高雄前鎮店為好市多第一家台灣分店

房仲業者表示，大型賣場因為所需地坪數大，為了降低租金成本，承租地點也多為工業區倉儲用地，好市多因此14間店中有9間店都比區域行情便宜。

至於漲幅最大的高雄前鎮店，位於中華五路，是好市多第一家台灣分店。周邊雖然有豪宅，但目前成交不多，熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓，單價20~22萬元，3房加車位大約在45~55坪左右，總價約800~1200萬元最吃香。此外，由於前鎮區有亞洲新灣區重大建設，且該路段陸續有家樂福、IKEA和夢時代購物中心進駐，從2017年一坪17萬，到近一年一坪20.4萬，漲幅達18.6%。

｜百貨進駐 有望提升大順一路房市熱度

跌幅較大的大順店則座落鼓山、三民和左營交會處，雖然鼓山豪宅林立，平均單價高，但大順一路附近過去為工業用地，推案量受限，且輕軌第二階段也將調整路線，因此房價受抑制。但隨著義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案等百貨商城進駐，大順一路周邊的商業發展可望大幅提升，將可逐漸帶動住宅熱度。

而好市多去年在北屯區、台中捷運綠線G0站旁站「機捷特區」，以9.75億元標下50年地上權土地，準備今年底前開設第14間店，隨著台中捷運綠線2020年通車，未來周邊房市有望受到帶動。