全台最大IKEA進度曝光 預計2021完工

圖/IKEA青埔店預定2021年完工。翻攝自臉書「我是青埔人」

知名居家品牌IKEA宜家家居看準桃園交通便捷與發展潛力，落腳桃園青埔高鐵特定區投資60億元，建造全台最大旗艦店、也是樓地板面積最大的IKEA商場，基地面積約1.38公頃，目前進行預鑄式2樓建造，桃園市府經發局表示，預定2021年完工，市府全力協助行政程序完工開幕。

｜採取預鑄式建造 進度已到地面2樓

IKEA宜家家居取得高鐵局在桃園高鐵特定區1.38公頃地上權使用50年，預計投資60億元建造總樓地板面積2.1萬坪、營業面積9千坪的桃園青埔店，也是IKEA全台最大旗艦店，由潤弘精密趕工興建中，採取預鑄式建造，從去年12月初動工至今，進度已到地面2樓建造。

有網友在臉書社團「我是青埔人」中一路追蹤IKEA桃園青埔店進度，十分期待帶動青埔特區發展，發文吸引其他網友熱議。有網友在內文回道「預鑄工法很快較不會影響周邊交通，如使用舊式營造工法，排隊灌漿少說要百台以上」，但也有網友憂心表示，「全台最大IKEA，到時候會交通癱瘓嗎？」質疑到時候停車位可能會不夠、動線不夠流通。

圖/IKEA桃園青埔店建築模型。翻攝桃園市政府

｜青埔地區發展好 生活機能逐步到位

591新建案指出，桃園青埔特區商機無限，華泰名品城3期已於5月盛大開幕，使得該區域缺乏的購物機能逐漸到位，除了IKEA全台最大旗艦店之外，明年預期還有冠德環球購物中心、國泰商務城相繼營運，以及日本橫濱八景島風格的水族館、新光影城，各大建設陸續進駐，目前區域成交行情普遍落在24~28萬/坪之間，對於大台北地區首購客層亦有不小吸引力，使得當地房市相當熱絡。

目前青埔地區推案量及去化速度皆十分穩定，近期新案有不少皆為3房產品，其中最具指標性質的莫過於位於A19捷運站的共構宅「冠德青璞匯」，該案規劃有3棟地上25層、地下5層，格局為1~3房18~44坪，樓下即為商場，開價雖達4字頭以上，由於是桃園當地首見捷運共構案，因此一公開即吸引破千組的來人賞屋，且不乏雙北客層進駐，同步帶動區域熱度。

另外「鉅陞永麗花園」則推出3房廣告戶總價888萬起（含車位）；「璟都V PARK」則同樣主打3房不到千萬、單層4戶戶數單純；「成家大璽」也主打2~3房，現場備有實品屋可供參觀，每坪開價28~30.4萬元。相信待日後商場陸續營運、人潮帶進來後，未來發展無限。