投資熱錢湧入 這裡開始沸騰
圖/三井outlet
台中市梧棲區自從三井Outlet與台中海生館發展議題釋出後,當地房市便掀起一陣前所未有的熱潮,今年7月台中市建物買賣移轉棟數,梧棲區以年增70%掄元。全聯、潤泰等大型集團都準備在此投資,令梧棲房市話題持續不斷,實際表現也沒讓人失望,許多建案都傳出順銷的消息。
|土地開發價值高 集團買地不手軟
梧棲區內原本就擁有許多高開發價值的商業用地與工業用地,三井Outlet與台中海生館等議題持續發酵之下,該區土地價格也逐漸上漲。全聯在今年1月宣布以10.8億元購入梧棲9000坪土地,計畫擴建自動化倉儲物流中心,且原本就在台中港新市鎮重劃區內擁有大面積土地的潤泰集團,也預計將興建商辦大樓,投資熱錢不斷湧入之下,連帶使得當地房市備受矚目。
|建案銷售嚇嚇叫 速度快到案場都吃手手
梧棲區許多建案近期都傳出順銷,其中位於台中港新市鎮重劃區的「長虹天擎」最受到關注,店面產品早已銷售一空,最早開賣的C棟也近完銷。今年第二季公開的「致富好樂」,基地位於中華路第一排,共88戶住家,甫開案詢問度就居高不下,進入第三季時已經剩下個位數戶別,案場對於銷售成績也感到相當驚喜。
|大舉投資與自住市場加成 熱度只增不減
由於發展議題夯,且當今自住趨勢仍為市場主流,許多建案絲毫不受年底大選影響,依然磨刀霍霍等待進場。且位於台中港新市鎮重劃區的6000多坪精華土地,日前也有數家建商出資合購,預計明年進場推案,可令梧棲房市再度掀起波瀾。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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