什麼是豪宅貸款的規定？

豪宅貸款規定是央行針對高價住宅所制定的貸款規範，通常包括貸款成數、貸款額度及審核標準等，旨在防止房市過熱。

央行為何對台企銀開罰？

央行對台企銀開罰是因為該行在豪宅貸款的審核中，未按照規定以較高的買賣價格作為判斷標準，導致違反相關規定。

台企銀豪宅貸款違規央行首開鍘罰100萬

2019-09-19 591編輯部報導

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圖/台企銀因違反豪宅貸款規定，遭央行開罰100萬。翻攝自google map

央行首度因豪宅貸款天條開罰金融機構！台企銀因違反央行購置高價住宅貸款規定，遭央行開罰新台幣100萬元。然而，每個地區因為門檻不同，買賣價和鑑價也有所不同，央行表示，當買賣價格比鑑價價格高的時候，金融機構應當從高，以買賣價格作為判斷標準，才不會一不小心就踩線。

｜交易價格與鑑價應採高者認定

過去為抑制房市過熱，中央銀行自2010年6月起祭出房市選擇性信用管制，到了2016年央行將房貸管制措施全數刪除後，獨留豪宅貸款規範，貸款成數最高6成、不得有寬限期也不可增貸，但調整豪宅適用門檻，即台北市超過7000萬、新北逾6000萬，其他地區則為超過4000萬元。

對於遭央行開罰，根據《工商時報》報導，台企銀高層說明，遭罰案件為一間位於高雄市的店面，該店面去年買賣價格為7000萬多元、鑑價價格為3000多萬元，核貸時分行從低以鑑價金額來判斷，因此核貸2000多萬元並給予2年寬限期。央行則認為，應從高以買賣價7000多萬作為判斷標準，雙方認知有歧異，所以才被開罰。

中央銀行第3季理監事會將於今(19)召開，會後決議維持現率「連13凍」，不少房市業者疾呼要鬆綁豪宅貸款，但熟知央行決策的公股行庫主管卻直言「完全沒機會」，認為一鬆綁將變相鼓勵炒房。

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