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台企銀豪宅貸款違規 央行首開鍘罰100萬

2019-09-19     591編輯部報導
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圖/台企銀因違反豪宅貸款規定,遭央行開罰100萬。翻攝自google map

央行首度因豪宅貸款天條開罰金融機構!台企銀因違反央行購置高價住宅貸款規定,遭央行開罰新台幣100萬元。然而,每個地區因為門檻不同,買賣價和鑑價也有所不同,央行表示,當買賣價格比鑑價價格高的時候,金融機構應當從高,以買賣價格作為判斷標準,才不會一不小心就踩線。

|交易價格與鑑價應採高者認定

過去為抑制房市過熱,中央銀行自2010年6月起祭出房市選擇性信用管制,到了2016年央行將房貸管制措施全數刪除後,獨留豪宅貸款規範,貸款成數最高6成、不得有寬限期也不可增貸,但調整豪宅適用門檻,即台北市超過7000萬、新北逾6000萬,其他地區則為超過4000萬元。

對於遭央行開罰,根據《工商時報》報導,台企銀高層說明,遭罰案件為一間位於高雄市的店面,該店面去年買賣價格為7000萬多元、鑑價價格為3000多萬元,核貸時分行從低以鑑價金額來判斷,因此核貸2000多萬元並給予2年寬限期。央行則認為,應從高以買賣價7000多萬作為判斷標準,雙方認知有歧異,所以才被開罰。

中央銀行第3季理監事會將於今(19)召開,會後決議維持現率「連13凍」,不少房市業者疾呼要鬆綁豪宅貸款,但熟知央行決策的公股行庫主管卻直言「完全沒機會」,認為一鬆綁將變相鼓勵炒房。

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