9月買賣移轉表現趨穩 台南交易見警訊

圖/台南買賣移轉棟數較上月增幅1成，圖為安平五期重劃區。

六都地政局1日陸續公布最新9月建物買賣移轉棟數，六都共17902棟，台北市2172棟、新北市4937棟、桃園市3212棟、台中市3148棟、台南1773棟、高雄市2660棟，月增3% 、年增5%，交易熱區多與上個月雷同，反應市場交易量表現穩定，其中台南、高雄市的交易表現比起8月皆成長1成，為六都中唯二漲幅高的。

｜北市微幅年減0.3%

根據各都地政局統計，台北市2019年9月建物買賣移轉棟數共2172棟、月增2.5%，較去年同期衰退0.3%，買賣移轉棟數前三名依序為中山、內湖、北投區；而新北市9月建物買賣移轉棟數共4937棟，月增5.8%、年增1.8%，前三名依序為淡水、板橋、中和區，主要因環狀線年底通車倒數，板橋、中和地區房市交易越發熱絡。

桃園市9月移轉棟數共3212棟，月減1.2%，年增13.4%，買賣移轉棟數前三名依序為桃園、中壢及楊梅區。至於台中市9月則來到3148棟，月減5.8%，年增4.6%，買賣移轉量主力區域依序為北屯、西屯、南屯區。

｜高雄、台南皆月增1成

看到月增漲幅最高的台南與高雄，台南市9月移轉1773棟，月增10.1%，年增6.7%，移轉量前三名分別為永康區、東區、安平區。高雄市9月移轉棟數共2660棟，較上個月成長10.2%，年增6.4%，買賣移轉棟數前三名為三民、鳳山、左營區。

根據《ETtoday》報導，房仲業者分析，高雄交易量從3月開始就呈現盤整趨勢，9月交易量增加主因在於剛性需求買盤歸隊，因此交易量增加；台南雖然9月的買賣移轉棟數呈現成長趨勢，但交易量不到2000棟，在今年算是相對較差的月份，這和台南房價漸高、供給大增有關，客戶對房價的接受度已經到了相對的臨界點，需要特別注意。

整體來說，如果到年底前的移轉棟數維持和去年相同水準，則全年買賣移轉棟數約為29萬棟，移轉棟數將出現觸底後連續三年反彈走勢，同時也反應今年房市是2016年以來交易量表現最好的時候。