台鐵最大都更案 開發規模估達211億

圖/交通部台鐵局近期釋出台北車站特定專用區E1、E2土地。

台鐵局為活化土地資產，近年釋出多筆土地，以都市更新方式招商開發，其中目前面積最大的都更案─台北車站特定專用區E1、E2土地案，基地面積占地2.76公頃，將於10月底與北市都更中心簽約，委託其協助辦理都更，估算開發規模達211億元。

｜E1 E2土地案開發規模211億

根據《經濟日報》報導，台鐵釋出的多筆土地中，台北車站特定專用區E1、E2土地案鄰近台北車站，位於忠孝西路、西寧北路、鄭州路（市民大道高架路段）和塔城街圍成的街廓，基地2.76公頃，面積方正，交通便利、區位極佳。

因此案位於市中心區、土地面積大，故為重點招商案件，規劃以公辦都更的方式，徵求民間廠商參與投資開發，開發項目包括住商大樓及文化休閒設施，預計於10月底與北市都市更新推動中心簽約，正式委託其代為辦理E1、E2的土地都更案，包括招商規劃、開發項目、實施期程等。

圖/台北車站特定專用區E1、E2土地案示意圖。翻攝自北市都發局

｜員林開發案土地產權單純

另外，彰化員林車站周邊都更案，為台鐵中部最大的土地開發案，目前已完成招商公告的公開閱覽，並舉辦過招商說明會，預定最慢11月以公辦都更設定地上權50年的方式，對外招商開發。

台鐵局表示，此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因，招商範圍包括後站周邊公有商業區土地、及車站專用區土地，基地總面積多達8167.5坪，其中車站專用區橋下空間，經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用，而該土地產權單純，全部都是台鐵局經管國有土地，加上周遭交通便利、生活機能完善，應具投資潛力。