幫忙親朋好友賣房收佣金記得要報稅

2019-10-17 591編輯部報導

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圖/幫人賣房子後拿了仲介佣金，得繳綜所稅。

幫親朋好友做順水人情賣房子後拿了仲介佣金，得要繳稅！台北國稅局表示，個人為房屋提供仲介服務，協助他人仲介房地買賣並收取佣金，必須申報綜合所得稅，可以申請支出證明，核實減除必要費用，或參照「一般經紀人」標準，從總收入中減除20%費用，只有80%屬於應稅所得。

｜如有證明文件可核實減除必要費用

房屋買賣中，通常一般房仲業提供仲介服務，相關佣金收入是算在業者的營利事業所得稅課徵上，但如果是個人擔任介紹人，協助他人買賣不動產，替買賣雙方居間連繫，並於交易成立後取得買賣雙方或其中一方支付仲介佣金，這項收入就要併入綜合所得稅中課稅。

不過這類佣金或酬勞金收入，屬於《所得稅法》第14條所定義的執行業務所得，介紹人申報綜所稅時，可以提示相關成本支出的證明文件，核實減除必要費用，或參照「一般經紀人」標準，從總收入中減除20%費用，只有80%屬於應稅所得。

該局舉例，甲君因資金周轉困難，急欲出售目前居住之房屋，乙君獲悉後居間仲介，甲君以3000萬元出售該屋及協助相關簽約事宜，之後乙君於2018年收取房屋買賣價款3%之仲介佣金收入90萬元，不過，因為乙君未能舉證相關費用，故依一般經紀人費用標準，按佣金收入之20%計算其必要費用後，申報2018年度執行業務所得為72萬元，併同其他各類所得申報並完納稅捐。