文山房市轉淡 定金10萬拚買氣
圖/「政大首席」接待中心外觀
據591新建案統計,由於文山地區上半年推出之小宅產品多已銷售至尾聲,因此近期個案來人多有下滑,普遍僅10~15組/週之間,為了吸引消費者上門,近期有個案打出北市定金10萬,地上結構0付款的優惠方案,由於付款相對輕鬆,因此有不少區域首購客層詢問,為平淡的房市帶起不小的話題。
|文山居住環境單純 軍公教成買房主力
台北市文山區早期居住人口多為軍公教族群,加上區內有多所知名大學,生活環境單純,而區內主幹道可快速通往台北大安、新北新店及中永和地區,也因鄰近國道3號萬芳交流道及信義快速道路,到北市市中心相當便捷,由於區域行情多落在5-6字頭間,與鄰近區域相比較為親民,符合首購族群需求。
|首購產品推付款優惠 北市定金10萬起
由於上半年度小宅產品多已完銷,近期各案來人皆有明顯下滑趨勢,因此有部分個案推出付款優惠來吸引來人,其中主打4米2挑高的「文山晶硯」推出定金10萬,地上結構工程0付款方案,因北市門牌僅需定金10萬,加上本案主打17~21坪小坪數產品,總價相對較低,受到不少關注;位在仙跡岩的「綠意仙跡」則主打1房自備88萬、2房自備128萬起,兩案皆有不少區域首購客層詢問,是近期較受關注的小宅產品。
|多檔新案籌備中 景美地區備受期待
中大坪數產品則人氣相對顯得冷清,僅「冠德微山丘」及「政大首席」仍維持一定的廣告量體,目前文山地區雖無新案曝光,但已有不少個案準備中,其中景美地區為接下來的推案熱區,已有「玖原青」、和暘建設等案將進場,另外,吉美建設位於木柵高工週邊新案也正籌劃中,預計將於年底至明年初陸續公開。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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