麗寶建設43億搶下圓山站西側公辦都更案

圖/「捷運圓山站西側公辦都更案」由麗寶建設拿下。翻攝自住都中心官網

住都中心首推公辦都更「捷運圓山站西側公辦都更案」昨(21)日完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格，未來將打造複合式飯店及美食購物廣場，並於2025年完工營運。

｜預計2025年完工營運

「捷運圓山站西側公辦都更案」(台銀公辦都更案)位於捷運圓山站西側，面積合計約3000坪，為北市少見大坪數土地，隔庫倫街分成南、北兩基地，由國家住都中心擔任實施者，公開徵求出資者、以權利變換方式實施，今年7月底公告招商，最後由麗寶建設獲得最優申請人資格。

據麗寶建設規劃，未來本案「北側B區」規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等；「南側A區」規劃「創新能量匯聚之複合式飯店及美食大樓」，期望能打造出結合數位科技創業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，希冀由此引領承德路沿線周邊地區的更新再造，推動北大同整體都市再發展，大龍峒地區風華再現，預計今年12月底就能完成簽約，2025年就能完工營運。

圖/台銀圓山案位於捷運圓山站西側。翻攝自住都中心官網

｜台銀可分回「南側A區」全部房地

國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後，台灣銀行可分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施，另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。

本案另一亮點，本次招商要求申請人回租經營臺灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年間可為臺銀帶來逾30億元租金收益，大大活化臺銀資產。除此之外，本案更會負擔基地外歷史建物修復費用、周邊交通廣場整合及開闢、提供新創辦公空間。