銀髮族看過來! 雙北醫療宅這2處最便宜

圖/雙北市中今年前8月以北市中山區馬階醫院交易量371件最多。

有些民眾退休後，會選擇購買鄰近大型醫院的「醫療宅」，好來就近方便看病。房仲業者統計今年前8月雙北醫學中心周邊1公里住宅價量，發現雙北市中，以台北市中山區馬階醫院交易量371件最多，而新北市汐止國泰醫院及三峽恩主公醫院則房價最親民，均價僅2字頭。

｜中山馬階醫院周邊前8月交易371件

隨著人口高齡化，老人愈來愈多，過去被視為嫌惡設施的醫院，現已轉為退休銀髮族購屋偏好選項。根據《經濟日報》報導，房仲業者統計資料，台北醫療院所附近房價，以馬階醫院今年前8個月交易371件一枝獨秀，長庚醫院201件排第二、國泰醫院177件排第三。

馬偕醫院位於中山區，鄰近捷運雙連站，交通機能良好，距離南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠，在交通與商業機能的支撐下，住宅交易量高，其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多。

另從住宅單價來看，則以大安區國泰醫院周遭最高，均價每坪86萬元，其次為台大醫院、長庚醫院均為7字頭，而文山區的萬芳醫院價格最為親民，平均單價45.8萬，周邊許多公寓及小宅，總價都在1500萬以內。

｜恩主公醫院&汐止國泰醫院 還有2字頭

新北市的醫療宅則以聯合醫院三重院區成交265件最多，三重院區位於交通要道，前往周邊的行政區皆十分方便，也鄰近捷運菜寮站。房價部分，以新店耕莘醫院周遭均價每坪46萬最高，其次為新店慈濟醫院，每坪均價也要44萬元；而價錢較親民的醫院分別為三峽區恩主公醫院及汐止國泰醫院，每坪均價分別為24.1萬及29.1萬元。

房仲業者提醒，醫療宅雖然往來醫院便利，但要考慮救護車鳴笛聲的干擾，建議可以找尋距離醫院有一定距離，且不臨主要道路的區塊，或是加強房屋內的隔音設備，才能擁有既寧靜又健康的退休生活。