10月第4周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
本周的動態更新集中在北高雄，像是以透天推案為主的仁武區，因蛋白區土地取得相較市中心容易，因此推案量體都破20戶以上，且開價1000萬元起，民眾接受度較高。
像是「亨利威登2」規劃22戶住家，近期主打B18廣告戶，總價1180萬元，前5戶簽訂客戶再送20萬家電金。另外一場「源砌」規劃52戶住家，開價1188萬元起，有區域內目前唯一成屋的優勢，詢問度較高。
而楠梓區因開價1字頭，小坪數產品總價低，部分案場2~3房幾乎近完銷，近期主打大坪數廣告戶。如「京城樂活」2~3房已售罄，4房也即將售完，現推出廣告戶4房總價738萬元起(需另購車位)。另外，「IG愛家」2房也完售，目前僅剩最後1戶3房，現場也推出優惠出清價。
1.聯捷成功路案:基地位在成功路(近五福路)上，規劃37~71坪，周邊有漢神百貨商圈、大立百貨商圈，預計今年Q4進場。
2.無拘:基地位在仁勇路上，規劃10戶地上4層透天住宅，近澄清湖、仁雄商圈，預計2019年11月份進場。
3.鋭揚國美(尚未取得建照):基地位在頂明路上，規劃2~3房，鄰近五甲商圈、桂林商圈、88快速道路，預計2019年11月份進場。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要以南高雄為主，像是漢神本館附近，因有亞洲新灣區加持，生活機能完善，吸引許多建商至此推案。如聯上實業於2017年在苓雅區推出的「聯上鉑麗」，規劃20~26坪產品，接下來將在前金區推出「聯捷成功路案」換屋型37~71坪產品，抓住首購到換屋的族群。
再來是鋭揚建設近期都在鳳山區的五甲商圈附近推案，因機能已成熟，加上交通又近88快速道路、國際小港機場，預計今年11月份將推出「鋭揚國美」主要為2~3房產品。地段優勢且周邊目前新建案少，開價有機會邁向2字頭，到時也考驗民眾接受度。
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數據週期：10月21日-10月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
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