館長來了台中旗艦店明年中開幕

2019-10-31 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

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圖/崇德路春水堂

「館長」陳之漢帶著1.5億元進軍台中，開設旗艦店，打造台中最頂健身中心，地點位於崇德二路、河北東街口，原為尊龍KTV，剛好北屯崇德路商圈是近年台中頗被看好的熱區，也有北屯的公益路之稱，UNIQLO、春水堂、星巴克的路面店也在此開設，生活圈發展成熟相對房價跟著上漲，而此區大多也以大坪數換屋的規畫為主，相對總價較高。

│租金略高於行情預計明年中開幕

11期重劃區目前空地租金每坪約500∼800元，館長看中的這塊，土地面積1090坪、建物2200坪，獨立獨棟、樓上沒有住戶不用怕干擾，附近停車場又多，前6個月裝潢期免租金，租金前5年為85萬元、之後按階段調整約4.5%，租期長達15年，最高租金可到93.7萬元，預計將於明年中開幕。

│鎖定不同客層換屋產品為主力

在未來館長健身房周遭的案子有「佳泰大崇德」及「泰若天成」，「佳泰大崇德」銷售已經進入尾聲，僅餘10戶可售，推出優惠戶3房995萬含車位、含裝潢，而已經成屋，有住戶入住的「泰若天成」，規劃3~4房50~63坪，屬於大坪數換屋產品，因此總價較高，落在1588~2388萬元，現場有做3間實品屋可供參觀。

鄰近的建案還有松竹國小旁的「元城文學苑」，為純3房的規劃，出了路口就是松竹路商圈，目前已動工，推出廣告戶1228萬元起含平面車位；同樣出了街口就是松竹路商圈的「富宇建設北屯新案」，規劃2~3房25~48坪，近期已取得建照，預計於2019/11/1正式公開。
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資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考