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孟母瘋買水交社 單價年漲3萬

2019-11-12     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/水交社總腹地面積小,但周圍有多所學校環繞,成為不少教師族群鎖定的區域,建案銷況穩定。

台南過去房價漲幅不大,但隨著多個重劃區陸續開發,讓房價開始上揚,以南區水交社為例, 2018年時新建案單坪成交價約在15-16萬,如今一年過去,單坪成交價已上看至18-19萬,漲幅驚人。

|文化氣息薰房價 教師孟母都鎖定

水交社文化園區,前身是空軍眷村,如今富有多元文化意義與歷史價值,2004年,台南市政府指定為市定古蹟;近期整修至尾聲,預計在今年12月25日開幕,可望成為新的台南觀光景點。

雖然水交社面積不大,但緊鄰五妃街商圈、台南新天地,商圈完整、豐富,周圍又有多個公園及9所學校,文教機能純熟,房價又還在1字頭尾,讓水交社成為不少上班族及教師族群的鎖定區域。

|來人佳銷況穩 水交社房市夯

水交社內目前最火熱的是剛開案的「麗晶央禾」,周來人約50幾組,本案單坪開價20-21萬,目前去化約4成。一旁的「Green Life」雖然開價較高,坪數也較大,但僑昱是台南人認定的品牌,因此銷售完全不受影響,目前1期與2期已售罄,3期也僅剩下個位數在售。

佳鋐城意」目前銷售約7成,每周來人有20-30組,工程進度至9樓,預計明年底完工;唯一成屋在售的「聯上W1」,住家產品則早已完銷,目前僅剩1+2樓的店面產品在售,期盼能搭上水交社文化園區開幕熱潮,讓銷況有所成長。

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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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